甲、乙双方签订一份建造1万平方米商品房的合同，由此形成的法律关系客体是什么？

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【单选题】【消耗次数：1】

① 乙方承建的该1万平方米商品房

② 承建该商品房的工程劳务

③ 甲乙双方

④ 该合同中规定的双方的权利和义务

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【单选题】甲、乙双方签订一份建造1万平方米商品房的合同，由此形成的法律关系客体是什么？

① 乙方承建的该1 万平方米商品房

② 承建该商品房的工程劳务

③ 甲乙双方

④ 该合同中规定的双方的权利和义务

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【单选题】甲、乙双方签订一份修理设备的合同，在此经济活动中，形成的经济法律关系客体是

① 甲乙双方　

② 设备

③ 甲乙双方承担的权利和义务

④ 乙方修理设备的劳务行为

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【单选题】商品房预售，不要求具备的条件是：

① 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

② 持有建设工程规划许可证

③ 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

④ 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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【多选题】王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是

① 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

② 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

③ 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

④ 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

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【简答题】某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米，该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少？

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【判断题】商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

① 正确

② 错误

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【单选题】有些消费者在收入低时购买普通商品房，而在收入提高时则购买高级别墅，普通商品房对他们来说是（）。

① 低档商品

② 吉芬商品

③ 必需品

④ 正常品

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【简答题】 2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？

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【判断题】商品房预购人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。（）

① 正确

② 错误

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【单选题】商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，在( )内作出审核结论，核发商品房预售许可证，并向社会公告

① 7日

② 10日

③ 15日

④ 20日

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【单选题】下列对于非居民企业股权转让所得企业所得税错误的是（　）。

① 在计算股权转让所得时，以非居民企业向被转让股权的中国居民企业投资时或向原投资方购买该股权时的币种计算股权转让价和股权成本价

② 境外投资者多次投入或购买股权的，境外投资者如果存在多次投资的，以首次投入资本时的币种计算股权转让价和股权成本价，以最高价计算股权成本价

③ 境外投资者一次性投入或购买股权的，境外投资者如一次性投入或购买股权的，其股权转让所得计算应以非居民企业向被转让股权的中国居民企业投资时或向原投资方购买该股权时的币种计算股权转让价和股权转让成本价

④ 境外投资者多次、多币种投入或购买股权的，境外投资者如果多次投资时币种不一致的，则应按照每次投入资本当日的汇率换算成首次投资时的币种

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【单选题】企业的股权（权益）投资当有确凿证据表明已形成资产损失时，应扣除责任人和保险赔款、变价收入或可收回金额后，再确认发生的资产损失。可收回金额一律暂定为账面余额的（　）。

① 10%

② 15%

③ 12%

④ 5%

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【单选题】下列关于非居民企业股权转让表述错误的是（）。

① 企业所得税股权转让所得是指非居民企业转让中国居民企业的股权（不包括在公开的证券市场上买入并卖出中国居民企业的股票）所取得的所得

② 股权转让所得是指股权转让价减除股权成本价后的差额

③ 股权转让价是指股权转让人就转让的股权所收取的包括现金、非货币资产或者权益等形式的金额

④ 股权转让人随股权一并转让该股东留存收益权的金额，可以从股权转让价中扣除

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【单选题】股权收购，收购企业购买的股权不低于被收购企业全部股权的（　），且收购企业在该股权收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的（　），可以选择按特殊性税务处理。

① 75%，85%

② 50%，85%

③ 75%，50%

④ 50%，50%

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【单选题】在上市公司重组交易中，被收购股权比例是否达到（　）是判断是否符合特殊性税务处理的重要判定条件。

① 85%

② 50%

③ 75%

④ 65%

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【单选题】反向收购（Reverse Merger ，又称借壳上市、买壳上市）是指非上市公司股东通过收购一家壳公司（上市公司）的股份控制该公司,再由该公司反向收购非上市公司的资产和业务，使之成为上市公司的子公司，原非上市公司的股东一般可以获得上市公司（　）的控股权。

① 60%－90%

② 70%－90%

③ 70%－80%

④ 60%－70%

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【单选题】外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业,增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的（　），国务院另有优惠规定的，依照国务院的规定办理；再投资不满五年撤出的，应当缴回已退的税款。

① 百分之十

② 百分之二十

③ 百分之三十

④ 百分之四十

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【单选题】下列关于境外注册的中资控股企业（以下称境外中资企业）依据实际管理机构判定为中国居民企业的有关企业所得税问题表述错误的是（　）。

① 对于实际管理机构的判断，应当遵循实质重于形式的原则

② 非境内注册居民企业在中国境内投资设立的企业，其外商投资企业的税收法律地位不变

③ 境外中资企业是指由中国境内的企业或企业集团作为主要控股投资者，在境外依据外国（地区）法律注册成立的企业

④ 境外中资企业被判定为非境内注册居民企业的，按照企业所得税法第四十五条以及受控外国企业管理的有关规定，视为受控外国企业，但其所控制的其他受控外国企业仍应按照有关规定进行税务处理

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【单选题】外商投资企业购进的已享受增值税退税政策的国产设备，由主管税务机关负责监管，监管期为5年。在监管期内，如果企业性质变更为内资企业，应当向主管退税机关补缴已退税款，应补税款按以下（　）公式计算。

① 应补税款=国产设备公允价值×适用税率

② 应补税款=国产设备净值

③ 应补税款=国产设备公允价值

④ 应补税款=国产设备净值×适用税率

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【单选题】在国际税收中，一般国际税收协定的股权转让条款中会规定，在股权转让36个月之内的任意时间，如果被间接转让的中国居民企业不动产占企业总资产（　）以上的，中国税务当局有征税权，以防止国际投资者恶意利用特殊目的公司来避税。

① 60%

② 50%

③ 70%

④ 80%

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