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【单选题】【消耗次数:1】
甲、乙双方签订一份建造1万平方米商品房的合同,由此形成的法律关系客体是什么?
①
乙方承建的该1 万平方米商品房
②
承建该商品房的工程劳务
③
甲乙双方
④
该合同中规定的双方的权利和义务
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【单选题】
甲、乙双方签订一份建造1万平方米商品房的合同,由此形成的法律关系客体是什么?
①
乙方承建的该1万平方米商品房
②
承建该商品房的工程劳务
③
甲乙双方
④
该合同中规定的双方的权利和义务
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【单选题】
甲、乙双方签订一份修理设备的合同,在此经济活动中,形成的经济法律关系客体是
①
甲乙双方
②
设备
③
甲乙双方承担的权利和义务
④
乙方修理设备的劳务行为
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【单选题】
商品房预售,不要求具备的条件是:
①
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证
②
持有建设工程规划许可证
③
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
④
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
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【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
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【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米,该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少?
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【判断题】
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
①
正确
②
错误
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【单选题】
有些消费者在收入低时购买普通商品房,而在收入提高时则购买高级别墅,普通商品房对他们来说是()。
①
低档商品
②
吉芬商品
③
必需品
④
正常品
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【简答题】
2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得销售收入7000万元,支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元?
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【判断题】
商品房预购人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。()
①
正确
②
错误
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【单选题】
商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,在( )内作出审核结论,核发商品房预售许可证,并向社会公告
①
7日
②
10日
③
15日
④
20日
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随机题目
【判断题】
中国居民企业股东当期所得=视同股息分配额×实际持股天数÷受控外国企业纳税年度天数×股东持股比例( )
①
对
②
错
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【判断题】
兼并重组是企业加强资源整合、实现快速发展、提高竞争力的有效措施。( )
①
对
②
错
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【判断题】
在企业重组实务中仍面临审批多、融资难、负担重、服务体系不健全、体制机制不完善、跨区跨所有制兼并重组困难等问题。( )
①
对
②
错
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【判断题】
一家企业(被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业(分立企业),被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付,实现企业的依法分立。( )
①
对
②
错
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【判断题】
企业重组的一般性税务处理下企业由法人转变为个人独资企业、合伙企业等非法人组织,或将登记注册地转移至境外(包括港澳台),应视同企业进行清算、分配,股东重新投资成立新企业。( )
①
对
②
错
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【判断题】
新设立企业、农民专业合作社领取由工商行政管理部门核发加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照后,需再次进行税务登记。( )
①
对
②
错
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【判断题】
企业办理涉税事宜时,在完成补充信息采集后,凭加载统一代码的营业执照可代替税务登记证使用。( )
①
对
②
错
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【判断题】
以非货币资产清偿债务:分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务,确认相关资产的所得或损失。( )
①
对
②
错
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【判断题】
企业股权收购、资产收购重组交易收收购方应确认股权、资产转让所得或损失。( )
①
对
②
错
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【判断题】
企业发生其他法律形式简单改变的,可直接变更税务登记,除另有规定外,有关企业所得税纳税事项(包括亏损结转、税收优惠等权益和义务)由变更后企业承继;但因住所发生变化而不符合税收优惠条件的除外。( )
①
对
②
错
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