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【多选题】【消耗次数:1】
A公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后,抵押登记后,?A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期,因A?公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是哪一个选项?
①
抵押权的效力及于办公大楼及大楼附属车库。
②
乙银行若行使抵押权,有权要求B公司搬出办公大楼。
③
抵押权的效力及于房屋租金。??
④
A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意。
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【单选题】
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的
①
抵押合同有效,抵押权设立
②
抵押合同无效,但抵押权设立
③
抵押合同有效,但抵押权不设立
④
抵押合同无效,抵押权不设立
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【单选题】
房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )
①
可以
②
不需要
③
应当
④
可协商是否签订
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【判断题】
<p>房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。</p>
①
对
②
错
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【多选题】
甲向乙借款10万元,乙要求提供担保,甲遂委托好友丙用自有的汽车设定抵押。后甲经乙同意,将5万元债务转移给丁,并通知了丙。因甲、丁到期无力还款,乙要求行使抵押权。对此,下列表述中正确的有
①
甲将5万元债务转移给丁,未经丙同意,债务转移无效
②
甲将5万元债务转移给丁,经过乙同意,债务转移有效
③
甲将5万元债务转移给丁,未经丙书面同意,丙对该债务不承担担保责任
④
甲将5万元债务转移给丁,通知了丙,丙对该债务仍然承担担保责任
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【单选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①
银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利
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【多选题】
甲公司将1台挖掘机出租给乙公司,为担保乙公司依约支付租金,丙公司担任保证人,丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时,经甲公司、丙公司和丁公司口头同意,将6万元租金债务转让给戊公司。之后,乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司,丙公司和丁公司均已付款,但乙公司没有依约交付挖掘机。乙公司与丙公司、丁公司签订挖掘机买卖合同的效力,下列表述错误的是( )。
①
A.乙公司可以主张其与丙公司的买卖合同无效
②
B.丙公司可以主张其与乙公司的买卖合同无效
③
C.乙公司可以主张其与丁公司的买卖合同无效
④
D.丁公司可以主张其与乙公司的买卖合同无效
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【单选题】
一座办公大楼内各个办公室中的微机进行联网,这个网络属于( )
①
MAN
②
LAN
③
GAN
④
WAN
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【单选题】
一座办公大楼内各个办公室中的微机进行联网,这个网络属于( )
①
WAN
②
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③
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【多选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确的是:
①
银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利
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【判断题】
抵押权不具有追及效力。
①
正确
②
错误
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美国意象派诗歌引领者庞德特别喜爱李白的《玉阶怨》。
①
正确
②
错误
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下列文人雅号中,属于苏轼的雅号是
①
A.六一居士
②
B.淮海居士
③
C.后山居士
④
D.东坡居士
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宋代词人中,存词数量最多的一位是
①
A.辛弃疾
②
B.苏轼
③
C.陆游
④
D.欧阳修
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【判断题】
《花间集》是最早的文人词总集。
①
正确
②
错误
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下面对李煜的《乌夜啼》中比喻的理解不正确的一项是
①
A.以“林花谢了春红,太匆匆”比喻自己帝王生活结束之快。
②
B.以“无奈朝来寒雨晚来风”比喻国亡家破,是由于外力的打击。
③
C.以“胭脂泪,相留醉,几时重?”比喻帝王生活一去不复返,企其重来之不可再得。
④
D.以“水长东”比喻自己的愁苦将会像东流水一样滚滚而去,这样自己就能摆脱忧愁,自由生活了。
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【单选题】
“人生自是有情痴,此恨不关风与月”出自
①
A.欧阳修《玉楼春》
②
B.张先《千秋岁》
③
C.秦观《浣溪沙》
④
D.晏几道《鹧鸪天》
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【单选题】
下列词句出于柳永《雨霖铃》(寒蝉凄切)的是
①
A.无可奈何花落去,似曾相识燕归来
②
B.山抹微云,天连衰草,画角声断谯门
③
C.今宵酒醒何处?杨柳岸,晓风残月
④
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下列词集中,属于唐五代词人别集的是
①
A.《阳春集》
②
B.《花间集》
③
C.《乐章集》
④
D.《清真集》
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【单选题】
晏殊《浣溪沙》(一曲新词酒一杯)“无可奈何花落去“的下一句是
①
A.去年天气旧亭台
②
B.夕阳西下几时回
③
C.似曾相识燕归来
④
D.小园香径独徘徊
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【单选题】
李清照词论最具特色的一个方面是
①
A.点铁成金
②
B.夺胎换骨
③
C.别是一家
④
D.别材别趣
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