【单选题】【消耗次数：1】
企业将房地产存货转回为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是( )。
①
公允价值变动损益
②
资本公积—其他资本公积
③
其他业务成本
④
其他业务收入
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【单选题】
企业将房地产存货转回为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是( )。
①
公允价值变动损益
②
资本公积—其他资本公积
③
其他业务成本
④
其他业务收入
【单选题】
企业将房地产存货转为采用公允价值计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值差额记入（ ）。
①
营业外支出
②
其他综合收益
③
公允价值变动损益
④
其他业务成本
【单选题】
企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（ ）。
①
公允价值变动损益
②
营业外收入
③
其他业务收入
④
其他综合收益
【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
【单选题】
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（ ）。
①
资本公积
②
公允价值变动损益
③
留存收益
④
投资收益
【多选题】
下列资产中，公允价值高于账面价值的差额应记入“公允价值变动损益”的有（）
①
A交易性金融资产
②
B存货
③
C持有至到期投资
④
D以公允价值模式计量的投资性房地产
随机题目
【单选题】
某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）。
①
45万元
②
50万元
③
36万元
④
72万元
【单选题】
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。
①
1736.85万元
②
1795.45万元
③
1818.36万元
④
2100万元
【单选题】
被评估建筑物账面价值/span80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
①
86万元
②
87万元
③
90万元
④
85万元
【多选题】
对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）
①
楼面地价一定大于土地单价
②
楼面地价一定小于土地单价
③
楼面地价可以等于土地单价
④
楼面地价可以小于土地单价
⑤
楼面地价可以大于土地单价
【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近（）
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
【单选题】
有一宗地，出让年期为 50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。
①
128万元
②
141万元
③
149万元
④
150万元