2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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【单选题】 2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。　　

① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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【单选题】 2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

① 100

② 100.2

③ 100.3

④ 100.5

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【单选题】某企业资产总额为600万元，如果发生下列经济业务：（1）收到外单位投资40万元存入银行；（2）以银行存款支付购入材料款12万元；（3）以银行存款偿还银行借款10万元。这时企业资产总额为（）。

① 636万元

② 628万元

③ 648万元

④ 630万元

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【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2012年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2012年6月30日应做的会计处理为（　）。

① 借：其他业务成本　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

② 借：管理费用　　　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

③ 借：投资性房地产——公允价值变动　 2 　　贷：公允价值变动损益　　　　2

④ 借：公允价值变动损益　　　　2 　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

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【单选题】某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?

① 380万元

② 330万元

③ 320万元

④ 390万元

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【单选题】如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

① 9%

② 12.5%

③ 7.5%

④ 5%

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【单选题】甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（　　）万元。

① 200

② 150

③ 180

④ 240

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【多选题】 2012年7月1日，甲公司将2两年前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确的有（　）。

① 应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元　　　　　　

② 应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元　

③ 应计入“资本公积”贷方800万元　

④ 应计入“公允价值变动损益”贷方800万元

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【单选题】某企业对投资性房地产采用成本计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2012年应该计提的折旧额为（　）万元。

① 18　　　　　　　

② 13.75

③ 14.67　　　　　

④ 15

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【单选题】已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。

① 50

② 60

③ 80

④ 100

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/878768604797FDC9F36F063B16F063C3.png title=QQ截图20170105211946.png alt=QQ截图20170105211946.png/>

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② <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/799905B41C213907EAFC763464473F1F.png title=QQ截图20170105212001.png alt=QQ截图20170105212001.png/>

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④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/CB7804AC8F89B223AE7187BD4E217E81.png title=QQ截图20170105212015.png alt=QQ截图20170105212015.png/>

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/7134306666FC3AFBC19E5F8CABA45B06.png title=QQ截图20170105210927.png alt=QQ截图20170105210927.png/>

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② <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/3AFCC58A5AA0AC9522090A9C19D4A76F.png title=QQ截图20170105211029.png alt=QQ截图20170105211029.png/>

③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/696473C46DEE14EB972205864B0596B8.png title=QQ截图20170105211036.png alt=QQ截图20170105211036.png/>

④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/733AB926ED161E55E586BF5E43EF75F9.png title=QQ截图20170105211043.png alt=QQ截图20170105211043.png/>

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/FA01B4293FFD986B27593B9C7B840E3D.png title=QQ截图20170105163026.png alt=QQ截图20170105163026.png/>

① 0.5

② 0.6

③ 0.66

④ 0.7

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/43E1EE48D81319A8EDF30DEDA44C0F21.png title=QQ截图20170105162344.png alt=QQ截图20170105162344.png/>

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② <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/FF6D0DB8DBA30C68A45DE29ABE93AB33.png title=QQ截图20170105162423.png alt=QQ截图20170105162423.png/>

③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/98EC6A07C160880103C16BE6F1D75E86.png title=QQ截图20170105162430.png alt=QQ截图20170105162430.png/>

④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/14278AE739B6BDF1D63EF37683559C8D.png title=QQ截图20170105162443.png alt=QQ截图20170105162443.png/>

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/78A1E49FC3F9C08FB6A65336EC07D5D7.png title=QQ截图20170105162500.png alt=QQ截图20170105162500.png/>

① 泊松

② 二项

③ 几何

④ 正态

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/9204DB4F9075F9100BCAE73E018E3663.png title=QQ截图20170105163259.png alt=QQ截图20170105163259.png/>

① 0.8543

② 0.1457

③ 0.3541

④ 0.2543

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【判断题】概率论是研究随机现象及其统计规律的数学学科。

① 正确

② 错误

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/112CAF81FB4AA85C505260C1A3B46D64.png title=QQ截图20170105143206.png alt=QQ截图20170105143206.png/>

① <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/95289AC835C26724408AA4379AB734CB.png title=QQ截图20170105143213.png alt=QQ截图20170105143213.png/>

② <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/5C3CF7722AA35D3C7A4867689282CDB9.png title=QQ截图20170105143221.png alt=QQ截图20170105143221.png/>

③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/4D2B5BE519A1E9E0F97FAE1569015188.png title=QQ截图20170105143232.png alt=QQ截图20170105143232.png/>

④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/DE6CFD61F0859E4BD0CC321963B6FE1C.png title=QQ截图20170105143242.png alt=QQ截图20170105143242.png/>

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/ACCC024B36B62798A28EAA4490A2341E.png title=QQ截图20170105142841.png alt=QQ截图20170105142841.png/>

① <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/A516FBC8509FE62ABF8594EF45B3D479.png title=QQ截图20170105142852.png alt=QQ截图20170105142852.png/>

② <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/7A195A7BB5A6D6630399232DD7CD4646.png title=QQ截图20170105142900.png alt=QQ截图20170105142900.png/>

③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/6DECC1AF6722BC2F4FEA3F311AA1E076.png title=QQ截图20170105142909.png alt=QQ截图20170105142909.png/>

④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/10BF496722BEDC67D564718AF21D49CB.png title=QQ截图20170105142917.png alt=QQ截图20170105142917.png/>

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【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/90DE00CC1A33B69AE4141216E938286A.png title=QQ截图20170105141858.png alt=QQ截图20170105141858.png/>

① <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/4F02BB34019B01827D81DECE1525D172.png title=QQ截图20170105142211.png alt=QQ截图20170105142211.png/>

② <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/455797CA18792757A35FADFCCF29A217.png title=QQ截图20170105142227.png alt=QQ截图20170105142227.png/>

③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/FC8491D1E4DB44108822D7DB057CA293.png title=QQ截图20170105142243.png alt=QQ截图20170105142243.png/>

④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/E7C2FDDABF41B2C2CA5E2EEAB684381C.png title=QQ截图20170105142250.png alt=QQ截图20170105142250.png/>

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