2012年7月1日，甲公司将2两年前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确的有（　）。

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【多选题】【消耗次数：1】

① 应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元　　　　　　

② 应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元　

③ 应计入“资本公积”贷方800万元　

④ 应计入“公允价值变动损益”贷方800万元

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【单选题】甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（　　）万元。

① 200

② 150

③ 180

④ 240

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【单选题】大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。

① 90

② 120

③ 0

④ 100

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【多选题】甲公司于2014年7月1日以本公司的办公楼出资，取得乙公司80%的股份。该办公楼原值为1500万元，已计提折旧额为300万元，已计提减值准备为50万元，7月1日公允价值为1250万元。甲公司取得该项投资时另发生相关手续费20万元。2014年7月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为2000万元（等于账面价值）。2014年7月1日至2014年12月31日乙公司实现净利润200万元。下列有关甲公司对乙公司投资的会计处理中，正确的有（　　）。

① 甲公司取得乙公司80%股权的交易为非同一控制下的企业合并

② 2014年12月31日甲公司个别财务报表中对乙公司的长期股权投资为1250万元

③ 2014年12月31日甲公司个别财务报表中对乙公司的长期股权投资为1410万元

④ 2014年12月31日甲公司合并财务报表中对乙公司的长期股权投资为0

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【单选题】甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是（　　）万元。

① 98

② 100

③ 110.25

④ 112.5

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【单选题】甲、乙两家公司属于非同一控制下的独立公司。甲公司于2014年7月1日以本公司的办公楼出资，取得乙公司80%的股份。该办公楼原值为1500万元，已计提折旧额为300万元，已计提减值准备为50万元，7月1日公允价值为1250万元。甲公司取得该项投资时另发生相关手续费20万元。2014年7月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为2000万元（等于账面价值）。2014年7月1日至2014年12月31日乙公司实现净利润200万元。2014年12月31日乙公司可辨认净资产的公允价值为2500万元。2014年12月31日该项长期股权投资在合并报表中列示的金额为（　　）万元。

① 0

② 1250

③ 1760

④ 2000

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【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2012年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2012年6月30日应做的会计处理为（　）。

① 借：其他业务成本　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

② 借：管理费用　　　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

③ 借：投资性房地产——公允价值变动　 2 　　贷：公允价值变动损益　　　　2

④ 借：公允价值变动损益　　　　2 　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

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【单选题】确认办公楼租金60万元，用银行存款支付10万元，50万元未付。按照权责发生制和收付实现制分别确认的费用为（）元。

① 60万元，0万元

② 60万元，10万元

③ 60万元，50万元

④ 10万元，60万元

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① 5

② 4

③ 3

④ 6

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① 380万元

② 330万元

③ 320万元

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① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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