【单选题】【消耗次数：1】
以下哪一项不是教师教育观念的作用（ ）。
①
指导教育
②
教学实践
③
提高教育
④
教学质量
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【单选题】
2005年5月31日，甲施工单位与鸿裕公司签订了一个协议，约定甲租用鸿裕公司所有的货场堆放水泥，期限为一个月，甲须于6月30日清理并交回该货场。在此期间，甲在货场内建起了一个简易工棚供保管员居住。期满后，甲一直没有按约定清理并交还货场。则鸿裕公司向甲提出以下哪个主张是不正确的?
①
拆除简易工棚
②
向自己赔礼道歉
③
清除货场上堆放的水泥
④
赔偿自己的经济损失
【单选题】
何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是?
①
乔某已经取得房屋和家具的所有权
②
乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权
③
乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权
④
@D：乔某尚未取得房屋和家具的所有权
【单选题】
马某将收藏的件明代瓷器出售给冯某，冯某当场付清价金，约定马某10天后交货。第二天，季某听说此事后，表示愿以双倍价钱购买，马某当即决定卖给季某，约定3天后交货，并收取一成定金。冯某得知此事后，诱骗马某7岁的儿子将瓷器从家中取出给他。以下关于该瓷器所有权归属的说法，正确的是?
①
冯某已经取得瓷器的占有，可认为马某已经履行合同，所有权归冯某
②
所有权仍属于马某
③
马某又卖给季某的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于冯某
④
因与季某约定的交货期限较早，故所有权应属于季某
【单选题】
甲将自己的一套房屋“质押”给了乙，双方签订了房屋质押合同，并一起到房地产登记部门进行“房屋质押登记”。如果你是该房地产登记部门的工作人员，下列哪个做法是错误的?
①
为其办理登记，因为这是二人的真实意思表示
②
不为其办理登记，因为不动产不能设定抵押
③
建议二人以该房屋设定抵押
④
建议二人以动产或权利设定质押
【单选题】
有关留置权，下列表述正确的是？
①
承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权
②
保管人为取得保管费可对救灾物资行使留置权
③
加工人为取得加工费，可对加工物取得留置权
④
财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权
【单选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①
银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利