1、既有损失机会又有获利可能的风险是（）A 自然风险 B 投机风险 C 纯粹风险 D 财产风险

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【单选题】【消耗次数：1】

① A自然风险

② B 投机风险

③ C 纯粹风险

④ D 财产风险

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【单选题】关于纯粹风险和投机风险，下列说法正确的是（）。

① 纯粹风险和投机风险有可能会带来损失和收益

② 纯粹风险和投机风险发生往往会对社会、企业同时造成损失

③ 纯粹风险和投机风险都是可准确测度的

④ 纯粹风险和投机风险有可能同时存在

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【单选题】纯粹风险和投机风险是按照风险的（）来分类的。

① 造成的后果

② 发生的原因

③ 作用的强度

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① A 自然风险

② B 投机风险

③ C 纯粹风险

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【单选题】国际商务谈判中，非人员风险主要有政治风险、自然风险和什么风险？

① 技术风险

② 市场风险

③ 经济风险

④ 素质风险

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【判断题】可保风险是指可以向保险公司转嫁的风险。可保风险必须是纯粹风险。

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② 错误

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① 正确

② 错误

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【单选题】国际商务谈判中，非人员风险主要有政治风险．自然风险和（）

① 技术风险

② 市场风险

③ 经济风险

④ 素质风险

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【判断题】就风险的性质而言，人的生老病死残等风险属于纯粹风险。

① 正确

② 错误

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① A 财产风险

② B 责任风险

③ C 信用风险

④ D 人身风险

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【单选题】关于风险量、风险等级、风险损失程度和损失发生概率之间关系的说法，正确的是（）。

① 风险量越大，损失程度越大

② 损失发生的概率越大，风险量越小

③ 风险等级与风险损失程度成反比关系

④ 损失程度和损失发生的概率越大，风险量越大

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【判断题】市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。

① 正确

② 错误

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【判断题】用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

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① 正确

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【判断题】基准地价具有宏观控制地价的作用。

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② 错误

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【多选题】成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

① 利息

② 利润

③ 税费

④ 土地增值收益

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【多选题】下列引起建筑物价值减损的因素中，属于无形损耗的是（）。

① 自然灾害引起建筑物结构缺损

② 建筑工艺改进致其价值降低

③ 设计风格落后

④ 功能不能满足需要

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【多选题】采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）。

① 交易情况

② 区域因素

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【多选题】影响地产价格的区域因素包括（）。

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【多选题】运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。

① 土地使用年限

② 期日因素

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【单选题】残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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