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【多选题】【消耗次数:1】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
参考答案:
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相关题目
【多选题】
杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同,向其支付了首期房款,双方约定杨某付清房款后入住。后来,由于该房地产公司经营不善,无法支付某建筑公司的工程款,遂与其协商用该房屋抵销欠款,双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久,杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时,被告知房屋已归建筑公取得司所有。因协商未果,杨某诉至法院,要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?
①
该房屋应当归杨某所有,因为其与房地产公司签订合同在先
②
房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分,属于效力待定合同
③
该房屋应当归建筑公司所有,因为其办理了产权登记手续
④
杨某可以要求房地产公司返还首期房款并赔偿损失
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【单选题】
房地产转让时,对房屋所有权与土地使用权
①
只转让房屋所有权
②
只转让土地使用权
③
同时转让
④
可由转让合同约定
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【判断题】
房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
①
正确
②
错误
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【多选题】
谭某将房屋出售给陈某,交付了房屋但没有办理过户登记。后谭某又将房屋出售给不知情的张某,并办理了过户登记。以下说法正确的是()。
①
此时房屋的占有人为陈某。
②
谭某不可以向陈某行使返还原物请求权。
③
张某可以向陈某行使返还原物请求权。
④
此时房屋的占有人为张某。
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【多选题】
房屋所有权的消灭主要包括房屋权利主体的灭亡( )
①
房屋权利客体的丧失
②
房屋所有权人对房屋的处分
③
房屋所有权的国家强制
④
房屋所有权的待定
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【多选题】
房屋所有权的消灭主要包括房屋权利主体的灭亡( )
①
房屋权利客体的丧失
②
房屋所有权人对房屋的处分
③
房屋所有权的国家强制
④
房屋所有权的待定
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【单选题】
房屋所有权的取得包括原始取得和( )
①
新建取得
②
善意取得
③
继承取得
④
继受取得
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【单选题】
房屋所有权的取得包括原始取得和( )
①
新建取得
②
善意取得
③
继承取得
④
继受取得
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【单选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①
银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利
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【多选题】
甲继承了一套房屋,甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前,关于甲对房屋的权利状态,根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是( )。
①
甲已经取得了该房屋的所有权
②
甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
③
甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
④
甲可以出租该房屋
⑤
甲没有取得该房屋的所有权
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随机题目
【单选题】
苯甲醛是无色油状液体,有( )味,用于制备染料,香料,药物。
①
苦杏仁味
②
香味
③
汽油味
④
无色无味
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【单选题】
甲酸,乙酸的相对密度与水比较:( )。
①
都比水的密度小
②
仅甲酸的密度比水的密度大
③
都比水的密度大
④
仅乙酸的密度比水的密度大
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【单选题】
乙酸在五氧化二磷催化条件下,脱水生成的酸酐是:( )。
①
酰氯
②
混合物
③
混酐
④
单酐
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【单选题】
在邻二硝基苯的还原反应中,选用适量的( )作为还原剂,可以只还原其中一个硝基。
①
硫化铵
②
铁
③
硝酸铵
④
硫酸铵
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【单选题】
芳香族伯胺在( )的条件下和亚硝酸的强酸性水溶液反应,发生重氮化。
①
加热
②
低温
③
煅烧
④
高温
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【单选题】
以下属于老年性脑卒中引起的继发性功能障碍的是( )。
①
以上都是
②
吞咽功能障碍
③
面神经功能障碍
④
肩部功能障碍
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【单选题】
植人人工晶状体者,3个月后屈光状态稳定时,可验光佩戴近视或远视镜。( )
①
对
②
错
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【单选题】
某炔烃经催化加氢后,得到2-甲基丁烷,该炔烃是( )。
①
2-甲基-3-丁炔
②
2-甲基-1-丁炔
③
3-甲基-1-丁炔
④
3-甲基-2-丁炔
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【单选题】
苯与()发生酰基化反应,生成苯乙酮。
①
乙酰氯
②
乙醛
③
乙酸
④
丙烷
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【单选题】
萘分子中的碳原子( )。
①
4个ɑ碳原子,4个β碳原子
②
3个ɑ碳原子,5个β碳原子
③
6个ɑ碳原子,2个β碳原子
④
5个ɑ碳原子,3个β碳原子
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