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【判断题】【消耗次数:1】
土地增值税扣除项目中的房地产开发费用,不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )
①
正确
②
错误
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相关题目
【多选题】
下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()
①
A. 取得土地使用权支付的金额
②
B.土地征用费
③
C.耕地占用税
④
D. 周转房摊销
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【多选题】
关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中,正确的有()
①
扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
②
扣除项目金额的确定,可按建筑面积计算分摊
③
扣除项目金额的确定,可按税务机关确定的其他方式计算分摊
④
总面积,是指可转让土地使用权的土地总面积
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【单选题】
房地产开发项目管理有三大核心,下面哪项不是房地产开发项目管理的核心()
①
成本管理
②
进度管理
③
质量管理
④
合同管理
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【单选题】
在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()
①
建筑安装工程费
②
公共配套设施建设费
③
土地费用
④
基础设施建设费
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【单选题】
2019年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发,已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元;住宅开发成本2 800万元;房地产开发费用2 000万元,其中的利息支出为300万元,不能提供金融机构证明。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用的下列计算中,正确的是( )。
①
2 000-300=1 700(万元)
②
3 000×10%=300(万元)
③
2 000×10%=200(万元)
④
(3 000+2 800)×10%=580(万元)
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【单选题】
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。
①
A. 最高一档税率
②
B. 扣除项目金额不得扣除的原则
③
C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的办法
④
D. 房地产评估价格确定转让房地产的收入。
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【单选题】
房地产开发项目实施控制的目标不包括( )
①
成本
②
项目工期
③
质量
④
项目协调性
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【多选题】
房地产开发项目策划的主要工作内容有()
①
开发内同和规模的分析与选择
②
评价方案构造
③
区位分析与选择
④
开发时机的分析与选择
⑤
融资方式的分析与选择
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【多选题】
房地产开发企业的特征是( )
①
是具有法人资格的经济组织
②
是以营利为目的的经济组织
③
业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营
④
实行行业归口管理
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【单选题】
房地产供给的滞后性源于房地产开发的()
①
投机性
②
风险性
③
周期性
④
集中性
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随机题目
【单选题】
施工总承包管理与施工总承包相比,其在工作开展程序方面的不同主要表现在( )。
①
施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图
②
施工总承包管理单位的招标与设计无关
③
工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包
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【单选题】
平行承发包模式在合同管理方面的特点有( )。
①
业主负责对多个合同的跟踪管理,工作量较大
②
业主仅负责主体工程的招标、合同谈判、签约,对业主较为有利
③
业主只需要进行一次施工招标,招标及合同管理工作量小
④
各承包商由土建承包商负责统一管理与协调
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【单选题】
施工总承包模式的最大缺点是( )。
①
对业主的早期造价控制不利
②
由于要等施工图设计全部结束后,才能进行招标,建设周期较长
③
业主对施工总承包单位的依赖较小
④
业主的协调工作量较大
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【单选题】
建筑材料采购合同中,交货日期的确定可以采用的方式有( )
①
需方提货的,以需方提货日期为准
②
供方负责送货的,以货发出日期为准
③
供方负责送货的,以需方收货戳记的日期为准
④
委托运输部门运输的,以向承运单位提出申请的日期为准
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【单选题】
某工程项目施工过程中,工程师对已同意承包人覆盖的隐蔽工程质量有怀疑,指示承包人进行重新检验。检验结果表明该部分施工质量未达到合同约定的质量标准,但满足行业规范的要求。下列说法正确的有( )。
①
承包人有权拒绝工程师重新检验的要求
②
工程师应判定质量合格
③
承包人损失的工期和费用均不予补偿
④
应补偿承包人费用,但工期不顺延
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【单选题】
对于时间特别紧迫,来不及进行详细的计划和商谈的工程项目,比如抢险、救灾工程,最适宜采用的合同形式是( )。
①
固定单价合同
②
固定总价合同
③
成本加酬金合同
④
变动总价合同
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【单选题】
工程测量记录是在施工过程中形成的确保建设工程定位、尺寸、标高、位置和沉降量等满足设计要求和规范规定的资料统称。下列选项中,属于工程测量记录文件的有:工程定位测量记录文件、施工测量放线报验表、沉降观测记录文件、基槽及各层测量放线记录文件。
①
正确
②
错误
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【单选题】
施工文件档案管理的内容主要包括四大部分,分别是:工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、竣工图、工程施工质量验收资料。
①
正确
②
错误
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【单选题】
颗粒材料的密度为ρ,表观密度为ρ0,堆积密度为ρ0′,则存在下列关系 ( )。
①
ρ> ρ0′>ρ0
②
ρ> ρ0 >ρ0′
③
ρ0 >ρ>ρ0′
④
ρ0′>ρ>ρ0
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【单选题】
材料的孔隙率增大时,其性质保持不变的是( )。
①
表观密度
②
堆积密度
③
密度
④
强度
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