2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。

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① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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【单选题】 2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。

① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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【单选题】 2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

① 100

② 100.2

③ 100.3

④ 100.5

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【单选题】某企业资产总额为600万元，如果发生下列经济业务：（1）收到外单位投资40万元存入银行；（2）以银行存款支付购入材料款12万元；（3）以银行存款偿还银行借款10万元。这时企业资产总额为（）。

① 636万元

② 628万元

③ 648万元

④ 630万元

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【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2012年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2012年6月30日应做的会计处理为（　）。

① 借：其他业务成本　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

② 借：管理费用　　　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

③ 借：投资性房地产——公允价值变动　 2 　　贷：公允价值变动损益　　　　2

④ 借：公允价值变动损益　　　　2 　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

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【单选题】某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?

① 380万元

② 330万元

③ 320万元

④ 390万元

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【单选题】如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

① 9%

② 12.5%

③ 7.5%

④ 5%

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【单选题】甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（　　）万元。

① 200

② 150

③ 180

④ 240

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【多选题】 2012年7月1日，甲公司将2两年前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确的有（　）。

① 应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元　　　　　　

② 应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元　

③ 应计入“资本公积”贷方800万元　

④ 应计入“公允价值变动损益”贷方800万元

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【单选题】某企业对投资性房地产采用成本计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2012年应该计提的折旧额为（　）万元。

① 18　　　　　　　

② 13.75

③ 14.67　　　　　

④ 15

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【单选题】已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。

① 50

② 60

③ 80

④ 100

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【单选题】甲公司对新上市A产品实行一个月内“包退、包换、包修”的销售政策。2014年8月份共销售甲产品10件，售价总额5000元，成本3000元。假设甲公司无法合理估计退货可能性，甲公司8月份A产品的收入应确认为（　　）元。

① 5000

② 3000

③ 0

④ 2000

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【单选题】甲公司与乙公司签订协议，采用分期预收款方式向乙公司销售一批商品。该批商品实际成本为140万元。协议约定，该批商品销售价格为200万元；乙公司应在协议签订时预付120万的货款，剩余货款于2个月后支付，甲公司在收到最后一笔款项时发出该批商品。不考虑其他因素，甲公司的处理正确的是（　　）。

① 签订协议时，确认为收入120万元

② 收到剩余款项时，确认收入80万元

③ 收到剩余款项时，确认收入200万元

④ 签订协议时，确认收入200万元

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【单选题】 A公司赊销商品一批，按价目表的价格计算，货款金额为100万元，给买方的商业折扣为5％，规定的付款条件为2／10，1/20，n/30，适用的增值税税率为17％。代垫运杂费2万元。则应收账款账户的入账金额为（　　）万元。

① 119

② 117

③ 110.93

④ 113.15

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【单选题】甲公司对8月初开始投产的A产品实行1个月内 “包退、包换、包修”的销售政策。8月份共销售A产品 20 件，售价共计100 000 元，成本80 000元。根据以往经验，A产品包退的占 4％，包换的占 6％，包修的占 10％，甲公司 8 月份应确认A产品销售收入（　　）元。

① 96 000

② 100 000

③ 90 000

④ 80 000

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【单选题】甲公司于20×9年8月接受一项产品安装任务，安装期6个月，合同总收入30万元，年度预收款项4万元，余款在安装完成时收回，当年实际发生成本8万元，预计还将发生成本16万元。按照已发生成本占预计总成本的比例确认收入，则该公司20×9年度确认收入为（　　）万元。

① 8

② 10

③ 24

④ 0

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【单选题】某商场系增值税一般纳税人，适用增值税税率为17％。2010年春节期间为进行促销，该商场规定购物每满200元积10分，不足200元部分不积分，积分可在一年内兑换成与积分等值的商品。某顾客购买了售价为5850元(含增值税850元)、成本为4000元的服装，预计该顾客将在有效期限内兑换全部积分。则因该顾客购物商场应确认的收入为（　　）元。

① 4707.5

② 4710

③ 4750

④ 5000

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【单选题】甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。2013年6月1日，甲公司委托乙公司销售600件商品，每件商品的成本为40元，协议价为每件68元。代销协议约定，乙公司在取得代销商品后，无论是否卖出、获利，均与甲公司无关。商品已发出，并且货款已经收付，则甲公司在2013年6月1日应确认收入（　　）元。

① 40 800

② 0

③ 24 000

④ 20 800

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【单选题】企业销售商品发生的销售折让应（　）。

① 增加销售费用

② 冲减主营业务成本

③ 冲减主营业务收入

④ 增加营业外支出

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【多选题】确认商品销售收入时所指的“商品所有权上的主要风险”包括（　　）。

① 商品被盗

② 商品报废

③ 在零售交易中，顾客对购买的商品不满意可以退货

④ 卖方仅仅为了到期收款而保留商品的法定所有权

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【多选题】下列关于销售折扣、销售折让的说法中，正确的有（　　）。

① 商业折扣是企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除，企业应按折扣后的金额确定收入

② 现金折扣是在销售商品收入金额确定的情况下，债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除

③ 现金折扣实际发生时，应冲减企业原确认的营业收入

④ 对于销售折让，一般销售行为在先，购货方希望售价减让在后，销售折让发生时（非日后期间），应当直接冲减当期销售商品收入

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