房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）

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【多选题】房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房（ )

① 返本销售或者变相返本销售

② 售后包租或者变相售后包租

③ 分割拆零销售

④ 明码标价销售

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【判断题】商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

① 正确

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【简答题】 2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【单选题】设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照

② 申领营业执照，但不必在政府机关备案

③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产供给的滞后性源于房地产开发的（）

① 投机性

② 风险性

③ 周期性

④ 集中性

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【单选题】房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【单选题】房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般（）。

① 较低

② 较高

③ 与传统行业相同

④ 中等

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【单选题】股票在证券交易所挂牌买卖，称为（）。

① 场内交易

② 场外交易

③ 柜台交易

④ 店头交易

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【单选题】股票的未来收益的现值是（）。

① 票面价值

② 账面价值

③ 清算价值

④ 内在价值

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【判断题】现金在中央银行存款及同业存款等资产中的比重越高，会使其盈利总水平上升，导致利润总额增加。

① 正确

② 错误

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【判断题】异地同业拆借与同城同业拆借在程序上的共同点是拆借双方都要交换支票。

① 正确

② 错误

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【判断题】金融机构的经营目标必须确定为：在保证获取最大利润的前提下，具有足够的流动能力。

① 正确

② 错误

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【判断题】同业拆借市场的特点之一是它在主体上是一种有形市场.

① 正确

② 错误

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【多选题】同国债相比，商业票据（）。

① 风险性更大

② 流动性更好

③ 利率较低

④ 流动性更差

⑤ 风险性更小

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【多选题】我国同业拆借市场逐步形成和发展的条件和原因有（）

① 中央银行制度的建立

② 存款准备金制度的实施

③ 多元化金融机构格局的形成

④ 高度集中统一的金融体制

⑤ 商业银行的逐步完善

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【多选题】在同业拆借市场上扮演资金供给者角色的主要有（）

① 大商业银行

② 中小商业银行

③ 非银行金融机构

④ 中央银行

⑤ 境外代理银行

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【多选题】商业票据的发行成本主要由（）几个方面构成。

① 利息

② 承销费

③ 签证费

④ 保证费

⑤ 评级费

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