演讲者自身也能作为审美的主体从演讲中产生美感享受。

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【判断题】演讲主持者负责协调演讲者和听众的关系，所以，他是演讲的主体。

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【多选题】演讲者的修养?

① 电脑

② 外语

③ 高尚的情操

④ 丰富的学识

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【多选题】演讲者必备的能力?

① 较强的记忆力

② 较强的口语表达能力

③ 计算能力

④ 试验能力

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【判断题】演讲需要的是演讲者的内在激励因素。

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【判断题】演讲的需要是演讲者的内在激励因素。

① 正确

② 错误

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【判断题】演讲活动是由三方人物——即演讲者、听众、演讲主持者构成的。

① 正确

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【多选题】怎样树立演讲者的威信?

① “名片效应”

② “自己人效应”

③ 讨好

④ 炫耀

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【多选题】为了吸引听众注意力，在演讲中演讲者需要?

① 保持激情

② 注意语调的变化

③ 注意与听众的视觉交流

④ 始终保持亲切感

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【多选题】演讲者应具备的素养有（）。

① A.道德素养

② B.知识素养

③ C.兴趣爱好

④ D.艺术素养

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【单选题】演讲者通过引用成语、谚语、格言警句、名人名言或诗词等作为演讲的结束。这种结尾方式是（）。

① 感召式结尾

② 总结式结尾

③ 呼应式结尾

④ 警言式结尾

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【单选题】住宅租金是通过（）转化为住宅价格的。

① 投资回报率

② 报酬率

③ 资本化率

④ 投资收益率

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【单选题】住房供应要区分收入层次，采取不同的政策，对高收入家庭提供（）

① 经济适用的商品住房

② 档次较高的市场价商品住房

③ 社会保障性的廉租住房

④ 由所在企业提供住房

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【单选题】当房地产供给弹性系数大于零小于1时，表明房地产供给()。

① 完全缺乏弹性

② 单位弹性

③ 富有弹性

④ 缺乏弹性

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【多选题】住宅供给的影响因素包括（）

① 房价

② 生产要素价格

③ 人口

④ 开发商预期

⑤ 政策因素

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【单选题】（）反映了资产的收益与价值之间的关系，是联系租金和价格的纽带。

① 投资回报率

② 报酬率

③ 资本化率

④ 投资收益率

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【单选题】国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（）

① 反比关系

② 负相关关系

③ 正比关系

④ 正相关关系

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【单选题】土地级差生产力是产生级差超额利润的()。

① 物质基础

② 自然基础

③ 经济基础

④ 理论基础

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【单选题】（）是指其他条件不变，消费者在每一价格水平上愿意而且能够购买的住宅的数量。

① 住宅需求

② 住宅有效需求

③ 住宅潜在需求

④ 住宅平均需求

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【单选题】购房抵押贷款房屋保险的期限是（）

① 房屋建造期

② 房屋耐用期

③ 整个贷款期限

④ 房屋有效使用期

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