下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【判断题】土地使用权转让市场属于房地产一级市场。（）

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权

① 只转让房屋所有权

② 只转让土地使用权

③ 同时转让

④ 可由转让合同约定

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【单选题】下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【判断题】一级市场为土地使用权出让市场；二级市场为与土地使用权第一次转让相联系的房地产销售市场；三级市场为房地产的再转让及抵押、租赁市场。

① 正确

② 错误

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【判断题】房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【判断题】房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系

① 正确

② 错误

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【单选题】目前我国的房地产费主要有三种：土地使用费、房地产行政性收费和（ )

① 房地产事业性收费

② 房地产营利性收费

③ 房地产融资收费

④ 房地产增值收费

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【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定,在哪种情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

① 所有以出让方式取得国有土地使用权,具备拍卖、招标条件的

② 土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的

③ 土地用于市政基础设施建设,具备招标、拍卖条件的

④ 除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外,其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

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【判断题】安全事故应急救援预案分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。工程项目现场的生产安全事故应急救援预案主要是专项应急预案和现场处置方案。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】建筑施工现场必须采用TN-S接零保护系统。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】民用建筑通常由地基、墙或柱、楼板层、楼梯、屋顶、地坪、门窗等几大主要部分组成。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】在送电时，配电箱、开关箱之间应遵守合理的操作顺序：开关箱→分配电箱→总配电箱。

① 正确

② 错误

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【判断题】企业在安全生产许可证有效期内变更主要负责人、企业名称或者注册地址的，可在许可证延期时向实施机关提出变更申请。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】基础梁的顶面标高应低于室内地面一定距离，以便在该处设置墙身防潮层。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】严禁用黄绿双色、黑色、蓝色线当相线，也严禁用黄色、绿色、红色线作为工作零线和保护零线。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。

① 正确

② 错误

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【判断题】剖面图上剖切符号的编号数字可写在剖切位置线的任意一边。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】约束力的方向总是与约束所能限制的运动方向相反。（）

① 正确

② 错误

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