下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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① 正确

② 错误

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【单选题】房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权

① 只转让房屋所有权

② 只转让土地使用权

③ 同时转让

④ 可由转让合同约定

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【单选题】下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【判断题】一级市场为土地使用权出让市场；二级市场为与土地使用权第一次转让相联系的房地产销售市场；三级市场为房地产的再转让及抵押、租赁市场。

① 正确

② 错误

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【判断题】房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

① 正确

② 错误

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① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【判断题】房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系

① 正确

② 错误

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【单选题】目前我国的房地产费主要有三种：土地使用费、房地产行政性收费和（ )

① 房地产事业性收费

② 房地产营利性收费

③ 房地产融资收费

④ 房地产增值收费

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【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定,在哪种情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

① 所有以出让方式取得国有土地使用权,具备拍卖、招标条件的

② 土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的

③ 土地用于市政基础设施建设,具备招标、拍卖条件的

④ 除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外,其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

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【多选题】财务分析的主体包括（）。

① 企业投资者

② 企业债权人

③ 企业经营者

④ 政府管理部门

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【多选题】现代财务分析的应用领域包括（）

① 筹资分析

② 投资分析

③ 资本市场

④ 绩效评价

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【多选题】为保证财务分析质量，财务分析信息应满足的基本要求是( )

① 财务信息的相关性

② 财务信息的系统性

③ 财务信息的准确性

④ 财务信息的及时性

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【多选题】财务分析根据内容和范围不同分为

① 内部分析

② 外部分析

③ 专题分析

④ 全面分析

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【多选题】在财务分析中，资产负债表的负债方能够提供的信息包括

① 债务水平

② 债务结构

③ 利润分配

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【多选题】现代财务分析的应用领域包括（）

① 筹资分析

② 投资分析

③ 经营分析

④ 绩效评价

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【单选题】企业资产利用效率提高，形成资金绝对节约是指（）。

① 增产增收时不增资

② 产值、收入持平，资产减少

③ 增产增收时增资

④ 减产减收时增资

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【单选题】注册会计师对所审计的财务报告提出的意见，属于有利意见的是( )

① 无保留意见

② 保留意见

③ 否定意见

④ 无法表示意见

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【单选题】吸收权益性投资所收到的现金属于哪项活动所产生的现金流量( )。

① 经营活动

② 投资活动

③ 筹资活动

④ 以上都不是

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【单选题】业绩评价属于（）范畴

① 会计分析

② 财务分析

③ 财务分析应用

④ 综合分析

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