甲与乙签订一份租房协议，协议规定，如果甲在三个月内与丙结婚将租用一的两居室。这一民事行为的性质如何认定（）

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【多选题】【消耗次数：1】

① A 是附条件的民事行为

② B 是附期限的民事行为

③ C 已成立但未生效

④ D 已成立并已生效

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