房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )

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【单选题】【消耗次数：1】

① 可以

② 不需要

③ 应当

④ 可协商是否签订

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【判断题】 <p>房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。</p>

① 对

② 错

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【多选题】下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【单选题】根据民法典第四百零六条规定：“抵押期间，（）可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”。

① 债权人

② 债务人

③ 抵押权人

④ 抵押人

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【多选题】不得设立抵押的房地产包括

① 权属有争议的

② 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的

③ 列入文物保护的已依法公告列入拆迁范围的

④ 准备用于出卖的

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【单选题】根据“价款债权抵押权”成立的条件，抵押权担保的内容是抵押物的（）。

① 质量

② 价款

③ 数量

④ 市场需求

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【判断题】抵押权等。

① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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【判断题】对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。（? ?）

① 正确

② 错误

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【多选题】让倾听更高效，需要训练以下能力

① 倾听时的注意力

② 倾听时的理解力

③ 倾听时的记忆力

④ 倾听时的辨析力

⑤ 倾听时的灵敏力

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② 闻花香练习。

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④ 贯口练习。

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【多选题】同理心倾听的要求有

① 做到将心比心的辨识

② 抓住当事人的内心世界

③ 将辨识的情绪反馈给当事人

④ 引导解决问题

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【多选题】在表达中，让语言更具有逻辑性，常用的方法有

① 表达要有头有尾，每句话要完整，不要说半截话

② 表达要有序，在结构上可采用“总——分——总”的思路

③ 表达要清晰，可以使用“第一、第二、第三”等表达方式

④ 可以使用关联词语，使句与句之间的关系更加明晰

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【多选题】自信是一种健康的心理状态，有

① 快乐、率真

② 谦卑、宽容

③ 和谐、淡泊

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【多选题】运用表扬语的原则包括

① 真实性原则

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③ 及时性原则

④ 适度性原则

⑤ 发展性原则

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【多选题】讲述通常包括四个方面的内容：

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② 描述

③ 解说

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【多选题】运用批评语要遵循以下原则

① 尊重性原则

② 引导性原则

③ 及时性原则

④ 针对性原则

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① 真挚热情，语言准确

② 待人平等，语言亲切

③ 举止大方，语言幽默

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