下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

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【多选题】【消耗次数：1】

下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【判断题】房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权

① 只转让房屋所有权

② 只转让土地使用权

③ 同时转让

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【单选题】房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )

① 可以

② 不需要

③ 应当

④ 可协商是否签订

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【判断题】 <p>房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。</p>

① 对

② 错

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【单选题】下列房地产中不能设定抵押的是。（）。

① A、出让取得的国有土地使用权

② B、小李的个人房屋所有权

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【单选题】以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）

① 自合同订立时生效

② 自办理抵押登记时生效

③ 自土地管理部门批准后生效

④ 无效

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【判断题】房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系

① 正确

② 错误

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① 开发商

② 国家

③ 业主委员会

④ 业主大会

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【单选题】在房地产权利价格中，最完全最充分的物权是房地产的()。

① 所有权

② 使用权

③ 经营权

④ 抵押权

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【多选题】不得设立抵押的房地产包括

① 权属有争议的

② 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的

③ 列入文物保护的已依法公告列入拆迁范围的

④ 准备用于出卖的

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【单选题】 JEM中，每个维度或子维度将采用评估最低要求、评估优秀员工要求、评估麻烦出现的可能性、（）四个指标进行评估。

① 评估时间花费

② 评估重要程度

③ 评估实际可行性

④ 评估执行频率

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【单选题】王虹用要素分析法对各要素指标进行计算过程中，得出某要素的“TV”得分超过100分，她就不再对其进行进一步评估了。你认为她这么做是因为（）。

① 该要素得分过高而无效

② 该要素为最低要求

③ 该要素为培训要素

④ 该要素被确定一个维度

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【单选题】根据PAQ提供的工作特征维度和要素的分进行工作分类的方法是（）。

① 职务维度剖面图

② 岗位排序法

③ 分类法

④ 排列法

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【单选题】临界特质分析系统注重对关键工作的选择，它主要是用（）来区分关键岗位的。

① 等级量表

② 职业矩阵

③ TTA卡

④ 工作分析小组

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【单选题】 JEM是一种基于（）的工作分析方法。

① 职位

② 行为

③ 态度

④ 岗位

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【单选题】 TTAS的DATA技术是利用工作描述问卷对目标工作包含的（）进行分析和描述。

① 职责

② 权限

③ 任务要求

④ 内容

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【单选题】工作分析小组在某单位进行PAQ分析时，首先去找总经理进行沟通，其次熟悉单位的内外环境与组织文化，再确定工作分析的整体路径，工作分析小组这样做的目的主要是（）。

① 赢得组织的支持

② 确定信息搜集的范围

③ 方便与员工进行沟通

④ 明确工作分析的目的

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【单选题】在对工作要素进行初步归类筛选以后，可以采用（）的方法划分工作分析维度。

① 主题专家组

② 焦点小组

③ 分析小组

④ 专家访谈

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【多选题】根据TTAS理论，下列步骤中，TCA不同于DATA的包括：（）。

① 确定最低要求

② 确定培训需求

③ 形成技术能力说明书

④ 结果应用

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【单选题】主题专家组在JEM对工作行为和特征要素进行描述和评估，体现了此方法的（）。

① 客观性

② 主观性

③ 科学性

④ 开放性

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