【多选题】【消耗次数：1】
房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房（ )
①
返本销售或者变相返本销售
②
售后包租或者变相售后包租
③
分割拆零销售
④
明码标价销售
参考答案：
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相关题目
【简答题】
2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？
【单选题】
（ ）是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除。企业销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。
①
现金折扣
②
商业折扣
③
销售折让
④
低价销售
【多选题】
小企业对于已确认销售商品收入的售出商品，发生销售退货的会计处理正确的是（ ）。
①
销售发生在以前年度，销售退货在资产负债表日后期间，则按照资产负债表日后事项处理
②
销售发生在本年度，销售退货直接冲减当月销售收入
③
不论此销售是发生在本年度还是以前年度，小企业均以退货实际发生时冲减当月销售收入，不再考虑企业准则规定的资产负债表日后事项处理
④
考虑退货日期分别确认是否冲减当期销售收入或作为资产负债表日后事项处理
【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
随机题目
【多选题】
现金持有量与现金各成本之间的关系为，现金持有量( )。
①
A．与机会成本同方向变动
②
B．与机会成本反方向变动
③
C．与管理成本之间无明显的比例关系
④
D．与短缺成本负相关
⑤
E．与短缺成本正相关
【多选题】
系统性风险主要是由企业外部因素变动所带来的风险，这些因素有( )。
①
A．通货膨胀
②
B．国家财政政策变化
③
C．国家税收政策变化
④
D．货币政策变化
⑤
E．公司经营状况变化
【多选题】
下列各种情况中，能够使借款企业的实际利率高于名义利率的情况有( )。
①
A．存在信用额度
②
B．存在补偿性余额
③
C．一次支付法付息
④
D．贴现法付息
⑤
E．加息法付息
【多选题】
贴现发行的债券又称为无息债券，发行这种债券的企业( )。
①
A．不支付利息
②
B．到期按面值偿还
③
C．定期支付利息
④
D．面值和售价之间的差额即为投资者的收益
⑤
E．以低于债券面值的价格折价出售
【多选题】
当某投资方案的净现值=0时，该方案的( )
①
A．内含报酬率=0
②
B．获利指数=1
③
C．获利指数=0
④
D．内含报酬率<0
⑤
E．内部收益率=给定的折现率