前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理（ )

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【单选题】【消耗次数：1】

① 投资商

② 居委会

③ 房产局

④ 建设单位

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【单选题】前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理（ )

① 投资商

② 居委会

③ 房产局

④ 建设单位

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【单选题】业主与物业管理企业间的物业管理关系基于

① 双方的服务合同而产生

② 开发商的指定而产生

③ 开发商的聘任而产生

④ 政府的任命而产生

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【单选题】国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ )的方式选聘前期物业服务企业

① 居委会选派

② 指定自建物业企业

③ 招投标

④ 村委会

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【单选题】国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ )的方式选聘前期物业服务企业

① 居委会选派

② 指定自建物业企业

③ 招投标

④ 村委会

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【判断题】物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

① 正确

② 错误

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【单选题】业主大会可以采取招投标的方式选聘物业服务企业，也可以采取（ )的方式选择物业服务企业，还可以采取延长前期物业服务合同的形式，继续由原物业服务企业进行物业管理服务

① 由居委会指定

② 由村委会指定

③ 业主推荐

④ 协商

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① 由居委会指定

② 由村委会指定

③ 业主推荐

④ 协商

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【单选题】物业服务企业，是指根据物业管理合同，接受（ )和业主的委托，对物业进行专业化管理，提供有偿物业管理的企业

① 居委会

② 村委会

③ 街道办事处

④ 开发商

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【单选题】物业服务企业，是指根据物业管理合同，接受（ )和业主的委托，对物业进行专业化管理，提供有偿物业管理的企业

① 居委会

② 村委会

③ 街道办事处

④ 开发商

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【单选题】对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是

① 招标投标

② 协议

③ 招标投标与协议相结合

④ 由建设单位指定

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随机题目

【单选题】某企业按年利率4.5％向银行借款200万元，银行要求保留10％的补偿性余额，则该项借款的实际利率为( )。

① 4．95％

② 5％

③ 5．5％

④ 9．5％

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【判断题】补偿性余额的约束有助于降低银行贷款风险，但同时也减少了企业实际可用借款额，提高了借款的实际利率。 ( )

① 正确

② 错误

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【判断题】企业采用借入资金方式筹资比采用自有资金方式筹资付出的资金成本低，但承担的风险大。 ( )

① 正确

② 错误

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【判断题】经营期内的净现金流量一定大于零。( )

① 正确

② 错误

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【多选题】最佳资金结构的判断标准有( )。

① 加权平均资金成本最低

② 资金规模最大

③ 筹资风险最小

④ 企业价值最大

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【多选题】融资租赁的具体形式有（）。

① 直接租赁

② 服务租赁

③ 售后租回

④ 杠杆租赁

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【单选题】原始投资额是反映项目( ) 的价值指标。

① 所需现实资金

② 投资总体规模

③ 所需潜在资金

④ 固定资产规模

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【单选题】相对于负债融资方式而言，采用吸收直接投资方式筹措资金的优点是( )。

① 有利于降低资金成本

② 有利于降低财务风险

③ 有利于集中企业控制权

④ 有利于发挥财务杠杆作用

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【单选题】在下列费用中，属于应收账款机会成本的是( )。

① 转换费用

② 坏账损失

③ 收账费用

④ 投资于应收账款而丧失的再投资收益

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【单选题】下列权利中，不属于普通股东权利的是( )。

① 公司管理权

② 分享盈余权

③ 优先认股权

④ 优先分配剩余财产权

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