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【单选题】【消耗次数:1】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
参考答案:
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相关题目
【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米,该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少?
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【单选题】
有一宗地,占地面积为/span500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
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【单选题】
甲服装厂位于M市郊区,2017年生产区占地面积25 000平方米,办公区占地面积1 500平方米,生活区占地面积3 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元,计算甲服装厂2017年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是( )。
①
25 000×5=125 000(元)
②
(25 000+3 500)×5=142 500(元)
③
(25 000+1 500)×5=132 500(元)
④
(25 000+1 500+3 500)×5=150 000(元)
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【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元,其中首期支付40%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为120平方米,假定折现率为4%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282
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【单选题】
某企业2019年年初实际占地面积为2 000平方米,2019年4月该企业为扩大生产,根据有关部门的批准,新征用非耕地3 000平方米。已知该企业所处地段适用年纳税额5元/平方米。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中,正确的是( )。
①
2 000×5=10 000(元)
②
3 000×5=15 000(元)
③
2 000×5+3 000×5×8÷12=20 000(元)
④
2 000×5+3 000×5=25 000(元)
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【单选题】
某宗土地2,000平方米,土地上建造了一栋10层高的宾馆,宾馆的首层建筑面积为1,200平方米,第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。
①
0.6
②
5.1
③
2
④
6
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【单选题】
甲家政服务公司2019年7月购买1000平方米的土地,每平方米2万元,用于提供社区养老、托育、家政服务,当地政府规定的契税税率为4%。建成后的不含土地价款的经营场所房产原值5000万元,当地规定计算房产税的房产余值扣除比例为30%。当地城镇土地使用税税额为每平方米5元。该企业全部的房产、土地都用于提供社区养老、托育、家政服务。当月实现养老服务收入200万元,托育服务收入300万元,家政服务收入400万元,各项允许在企业所得税前扣除的成本费用600万元。企业应缴纳的税费是( )。
①
50
②
60
③
70
④
52.5
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证
①
20
②
30
③
40
④
50
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【判断题】
1977年全国城市人均居住面积4.5平方米。
①
正确
②
错误
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随机题目
【单选题】
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起()内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。。
①
三十日
②
六十日
③
3个月
④
6个月
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【单选题】
2018年,我国离婚率达到()。。
①
3.20%
②
0.32%
③
7.30%
④
7.70%
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【单选题】
登记离婚冷静期、法院判不准离婚后双方又分居满(),准予离婚。。
①
②
一年
③
二年
④
三年
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【单选题】
男女双方自愿或基本自愿结婚,但一方却以对方给付一定的财物作为结婚条件的行为,这属于()行为。。
①
买卖婚姻
②
借婚姻索取财物
③
借婚姻骗取财物
④
赠与
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【单选题】
我国目前三代以内旁系血亲禁止结婚采用的是()计算方法。。
①
亲等
②
世代
③
行辈
④
服制
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【单选题】
夫妻间有相互()的义务。。
①
抚养
②
扶养
③
赡养
④
收养
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【单选题】
父母对未成年子女的抚养权利义务叫监护权,也叫()。。
①
亲等
②
亲权 人身权
③
亲属权
④
民法通则
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【单选题】
()以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。。
①
村级
②
县级
③
市级
④
省级
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【单选题】
当下中国婚姻家庭关系特点主要有婚姻家庭类型的多元化、()、低结婚率高离婚率、财富继承诉求和少子化、老龄化倾向。。
①
亲属关系划分的清晰化
②
婚姻风险扩大
③
代际关系的重新聚合
④
家庭规模小型化
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【单选题】
本讲提到,由于婚姻家庭关系的特殊性、复杂性,简单的依据()处理夫妻之间房产赠与问题可能会打破其平衡关系,有失偏颇。。
①
物权法
②
担保法
③
合同法
④
民法通则
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