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【单选题】【消耗次数:1】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
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相关题目
【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米,该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少?
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【单选题】
有一宗地,占地面积为/span500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
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【单选题】
甲服装厂位于M市郊区,2017年生产区占地面积25 000平方米,办公区占地面积1 500平方米,生活区占地面积3 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元,计算甲服装厂2017年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是( )。
①
25 000×5=125 000(元)
②
(25 000+3 500)×5=142 500(元)
③
(25 000+1 500)×5=132 500(元)
④
(25 000+1 500+3 500)×5=150 000(元)
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【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元,其中首期支付40%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为120平方米,假定折现率为4%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282
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【单选题】
某企业2019年年初实际占地面积为2 000平方米,2019年4月该企业为扩大生产,根据有关部门的批准,新征用非耕地3 000平方米。已知该企业所处地段适用年纳税额5元/平方米。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中,正确的是( )。
①
2 000×5=10 000(元)
②
3 000×5=15 000(元)
③
2 000×5+3 000×5×8÷12=20 000(元)
④
2 000×5+3 000×5=25 000(元)
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【单选题】
某宗土地2,000平方米,土地上建造了一栋10层高的宾馆,宾馆的首层建筑面积为1,200平方米,第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。
①
0.6
②
5.1
③
2
④
6
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【单选题】
甲家政服务公司2019年7月购买1000平方米的土地,每平方米2万元,用于提供社区养老、托育、家政服务,当地政府规定的契税税率为4%。建成后的不含土地价款的经营场所房产原值5000万元,当地规定计算房产税的房产余值扣除比例为30%。当地城镇土地使用税税额为每平方米5元。该企业全部的房产、土地都用于提供社区养老、托育、家政服务。当月实现养老服务收入200万元,托育服务收入300万元,家政服务收入400万元,各项允许在企业所得税前扣除的成本费用600万元。企业应缴纳的税费是( )。
①
50
②
60
③
70
④
52.5
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证
①
20
②
30
③
40
④
50
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【判断题】
1977年全国城市人均居住面积4.5平方米。
①
正确
②
错误
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【判断题】
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①
正确
②
错误
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【判断题】
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①
正确
②
错误
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【判断题】
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①
正确
②
错误
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①
正确
②
错误
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【判断题】
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①
正确
②
错误
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【判断题】
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①
正确
②
错误
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【单选题】
下列有关给药原则的描述,错误的是( )。
①
根据医嘱给药,护士一般不执行口头医嘱
②
严格执行查对制度
③
紧急情况下护士可在无医嘱的情况下给药
④
药物准备好后应及时分发
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【单选题】
输入20%甘露醇的目的是( )。
①
补充体液和电解质
②
供给热量,补充营养
③
脱水、利尿,防治脑水肿
④
纠正酸中毒
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【单选题】
王某,65岁,肝癌晚期,感到不久于人世,十分悲哀,向亲友交代后事,此时心理反应处于( )。
①
否认期
②
愤怒期
③
协议期
④
忧郁期
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【单选题】
下列有关静脉输液部位的选择,叙述不正确的是( )。
①
长期给药时,应先选择远端小静脉
②
长期持续给药时,可采用中心静脉穿刺
③
输入刺激性强的药物时,一般采用较大的血管
④
偏瘫患者应选择患侧肢体进行穿刺
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