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【单选题】【消耗次数:1】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
参考答案:
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相关题目
【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米,该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少?
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【单选题】
有一宗地,占地面积为/span500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
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【单选题】
甲服装厂位于M市郊区,2017年生产区占地面积25 000平方米,办公区占地面积1 500平方米,生活区占地面积3 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元,计算甲服装厂2017年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是( )。
①
25 000×5=125 000(元)
②
(25 000+3 500)×5=142 500(元)
③
(25 000+1 500)×5=132 500(元)
④
(25 000+1 500+3 500)×5=150 000(元)
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【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元,其中首期支付40%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为120平方米,假定折现率为4%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282
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【单选题】
某企业2019年年初实际占地面积为2 000平方米,2019年4月该企业为扩大生产,根据有关部门的批准,新征用非耕地3 000平方米。已知该企业所处地段适用年纳税额5元/平方米。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中,正确的是( )。
①
2 000×5=10 000(元)
②
3 000×5=15 000(元)
③
2 000×5+3 000×5×8÷12=20 000(元)
④
2 000×5+3 000×5=25 000(元)
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【单选题】
某宗土地2,000平方米,土地上建造了一栋10层高的宾馆,宾馆的首层建筑面积为1,200平方米,第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。
①
0.6
②
5.1
③
2
④
6
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【单选题】
甲家政服务公司2019年7月购买1000平方米的土地,每平方米2万元,用于提供社区养老、托育、家政服务,当地政府规定的契税税率为4%。建成后的不含土地价款的经营场所房产原值5000万元,当地规定计算房产税的房产余值扣除比例为30%。当地城镇土地使用税税额为每平方米5元。该企业全部的房产、土地都用于提供社区养老、托育、家政服务。当月实现养老服务收入200万元,托育服务收入300万元,家政服务收入400万元,各项允许在企业所得税前扣除的成本费用600万元。企业应缴纳的税费是( )。
①
50
②
60
③
70
④
52.5
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证
①
20
②
30
③
40
④
50
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【判断题】
1977年全国城市人均居住面积4.5平方米。
①
正确
②
错误
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随机题目
【单选题】
IMF旨在帮助低收入发展中国家通过宏观经济调整,解决国际收支长期失衡问题的贷款是
①
普通贷款
②
扩展贷款
③
信托基金贷款
④
结构调整贷款
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【单选题】
( )贷款的重点是各种基础设施
①
IMF
②
世界银行
③
国际金融公司
④
国际开发协会
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【单选题】
处于战后国际国际货币体系中心地位的国际金融机构是
①
国际货币基金组织
②
世界银行
③
国际金融公司
④
国际开发协会
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【单选题】
欧洲投资银行总部设在( )
①
卢森堡
②
巴黎
③
伦敦
④
巴塞尔
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【单选题】
世界上最早成立的国际金融机构是
①
IMF
②
世界银行
③
亚洲开发银行
④
国际清算银行
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【单选题】
世界银行集团中最新成立的一个机构是
①
多边投资担保机构
②
国际商会
③
解决投资争端国际中心
④
国际金融公司
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【单选题】
( )年产生第一个《巴塞尔协议》
①
1975
②
1976
③
1977
④
1978
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【单选题】
IMF成员国的出资额、投票权(加权投票制度)、从IMF得到的资金数额及它在SDR分配中所占比例与( )有关
①
份额
②
借款额
③
经济实力
④
国际收支
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【单选题】
世界银行最主要的资金来源是
①
成员国缴纳的份额
②
成员国缴纳的股金
③
向国际金融市场借款
④
债权转让
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【单选题】
( )是一个专门从事对欠发达国家提供无息长期贷款的国际性金融组织
①
IMF
②
世界银行
③
国际金融公司
④
国际开发协会
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