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【单选题】【消耗次数:1】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
参考答案:
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相关题目
【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米,该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少?
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【单选题】
有一宗地,占地面积为/span500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
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【单选题】
甲服装厂位于M市郊区,2017年生产区占地面积25 000平方米,办公区占地面积1 500平方米,生活区占地面积3 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元,计算甲服装厂2017年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中,正确的是( )。
①
25 000×5=125 000(元)
②
(25 000+3 500)×5=142 500(元)
③
(25 000+1 500)×5=132 500(元)
④
(25 000+1 500+3 500)×5=150 000(元)
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【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元,其中首期支付40%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为120平方米,假定折现率为4%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282
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【单选题】
某企业2019年年初实际占地面积为2 000平方米,2019年4月该企业为扩大生产,根据有关部门的批准,新征用非耕地3 000平方米。已知该企业所处地段适用年纳税额5元/平方米。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中,正确的是( )。
①
2 000×5=10 000(元)
②
3 000×5=15 000(元)
③
2 000×5+3 000×5×8÷12=20 000(元)
④
2 000×5+3 000×5=25 000(元)
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【单选题】
某宗土地2,000平方米,土地上建造了一栋10层高的宾馆,宾馆的首层建筑面积为1,200平方米,第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。
①
0.6
②
5.1
③
2
④
6
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【单选题】
甲家政服务公司2019年7月购买1000平方米的土地,每平方米2万元,用于提供社区养老、托育、家政服务,当地政府规定的契税税率为4%。建成后的不含土地价款的经营场所房产原值5000万元,当地规定计算房产税的房产余值扣除比例为30%。当地城镇土地使用税税额为每平方米5元。该企业全部的房产、土地都用于提供社区养老、托育、家政服务。当月实现养老服务收入200万元,托育服务收入300万元,家政服务收入400万元,各项允许在企业所得税前扣除的成本费用600万元。企业应缴纳的税费是( )。
①
50
②
60
③
70
④
52.5
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证
①
20
②
30
③
40
④
50
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【判断题】
1977年全国城市人均居住面积4.5平方米。
①
正确
②
错误
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随机题目
【单选题】
PowerPoint中,设置文本的字体时,下列选项中不属于效果选项的是( )
①
下划线
②
阴影,
③
浮凸
④
闪烁
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【单选题】
用内容提示向导来创建PowerPoint演示文稿时,演示文稿的标题填在( )
①
页脚栏中
②
添加
③
演示文稿标题栏中
④
输出类型
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【单选题】
PowerPoint中,创建表格时,假设创建的表格为6行4列,则在表格对话框中的列数和行数分别应填写( )
①
6和4
②
都为6
③
4和6
④
都为4
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【单选题】
下列关于PowerPoint窗口中布局情况,符合一般情况的是( )
①
菜单栏在工具栏的下方
②
状态栏在最上方
③
幻灯片区在大纲区的左边
④
标题栏在窗口的最上方
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【单选题】
用内容提示向导来创建PowerPoint演示文稿时,“在每张幻灯片都包含的对象”,关于页脚对话框中内容的说法,正确的是( )
①
必须要填写页脚
②
一定不能填写页脚
③
可以填也可以不填
④
根本没有这个窗口
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【单选题】
PowerPoint中,用“文本框”工具在幻灯片中添中文本时,如果想要是插入的文本框竖排,应该怎样( )
①
默认的格式就是竖排
②
不可能竖排
③
选择文本框下拉菜单中的水平项
④
选择文本框下拉菜单中的垂直项
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【单选题】
插入声音操作应该用“插入”菜单中的哪个命令( )
①
影片和声音
②
特殊符号
③
图片
④
新幻灯片
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【单选题】
下面关于在指定的幻灯片上自定义动画的操作正确的是( )
①
打开该幻灯片,在“幻灯片放映”菜单中点击“自定义动画”,并在随即出现的对话框中设定参数,最后按“确定”
②
在“幻灯片放映”菜单中点击“自定义动画”,并在随即出现的对话框中设定参数,最后按“确定”
③
打开该幻灯片,在“幻灯片放映”菜单中点击“自定义动画”,然后按“确定”
④
以上说法均不对
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【单选题】
PowerPoint中用自选图形在幻灯片中添加文本时,当选定一个自选图形时,怎样使它贴到幻灯片中( )
①
用鼠标右键双击选中的图形
②
选择所需的自选图形,在幻灯片上拖拉一个方框就行了
③
选中图形按复制,再按粘贴
④
选择图片旁下拉菜单中的剪贴画
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【单选题】
PowerPoint中,用文本框工具在幻灯片中添加图片操作,何时表示可添加文本( )
①
状态栏出现可输入字样
②
主程序发出音乐提示
③
在文本框中出现一个闪烁的插入点
④
文本框变成高亮度
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