有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 700万元

② 800万元

③ 1000万元

④ 1100万元

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① 9%

② 12.5%

③ 7.5%

④ 5%

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① 128万元

② 141万元

③ 149万元

④ 150万元

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① 50

② 60

③ 80

④ 100

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① 380万元

② 330万元

③ 320万元

④ 390万元

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① 806.9万元

② 932.3万元

③ 900万元

④ 812.3万元

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① 60%

② 80%

③ 167%

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① 800万元

② 1000万元

③ 900万元

④ 1800万元

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① 370

② 330

③ 320

④ 390

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① 200

② 150

③ 180

④ 240

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① 370　　

② 330　　

③ 320　　

④ 390

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