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【单选题】【消耗次数:1】
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于()。
①
700万元
②
800万元
③
1000万元
④
1100万元
参考答案:
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相关题目
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
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【单选题】
有一宗地,出让年期为 50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于()。
①
128万元
②
141万元
③
149万元
④
150万元
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
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【单选题】
某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( )。
①
806.9万元
②
932.3万元
③
900万元
④
812.3万元
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【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
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【单选题】
评估一宗土地价值,在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。
①
800万元
②
1000万元
③
900万元
④
1800万元
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【单选题】
某企业2019年发生营业收入1000万元,营业成本600万元,销售费用20万元,管理费用50万元,财务费用10万元,投资收益40万元,资产减值损失70万元(损失),公允价值变动损益100万元(收益),营业外收入25万元,营业外支出15万元,其他综合收益为100万元。则该企业2019年的营业利润为多少万元?
①
370
②
330
③
320
④
390
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【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
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【单选题】
某企业2010年营业收入1000万元,营业成本600万元,销售费用20万元,管理费用50万元,财务费用10万元,投资收益40万元,资产减值损失70万元,公允价值变动损益80万元(收益),营业外收入25万元,营业外支出15万元。该企业2010年的营业利润为( )万元。
①
370
②
330
③
320
④
390
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随机题目
【单选题】
(),狭义上是指不断更新数据、维护数据的安全性和完整性,使信息保持可用状态。
①
信息维护
②
数据维护
③
信息更新
④
数据更新
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【单选题】
信息源中的同一信息可以为多个信息接收者使用,这种特性称为信息的()。
①
扩散性
②
层次性
③
共享性
④
普遍性
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【单选题】
企业是一种微观经济体,企业之间的竞争在很大程度上是一种()。
①
人才竞争
②
信息竞争
③
财力竞争
④
制度竞争
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【单选题】
如果一个系统的输出端和输入端之间不存在反馈,这样的系统称为()。
①
封闭系统
②
开放系统
③
开环系统
④
闭环系统
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【单选题】
信息技术的英文缩写是()。
①
IT
②
ET
③
IE
④
IF
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【单选题】
下列不属于信息资源管理的是()。
①
人力资源管理
②
信息安全管理
③
信息技术政策法规和标准管理
④
环境管理
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【单选题】
以下哪项不是企业信息化应采取的措施()。
①
掌握信息知识
②
提高信息使用能力
③
大力购买信息源
④
建立管理信息系统及信息管理机构
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【单选题】
计算机网络的功能主要表现在软件资源共享、硬件资源共享和()三个方面。
①
用户间信息交换
②
用户间邮件交换
③
用户间聊天
④
数字化资源下载
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【单选题】
数据表是一个由行和列组成的二维结构,行称为记录,列称为()。
①
属性
②
字段
③
主键
④
外键
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【单选题】
简单地说,()就是将互联网与传统行业相结合,促进各行各业产业发展。
①
两化融合
②
互联网+
③
万众创业
④
信息化
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