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【单选题】【消耗次数:1】
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于()。
①
700万元
②
800万元
③
1000万元
④
1100万元
参考答案:
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相关题目
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
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【单选题】
有一宗地,出让年期为 50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于()。
①
128万元
②
141万元
③
149万元
④
150万元
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
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【单选题】
某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( )。
①
806.9万元
②
932.3万元
③
900万元
④
812.3万元
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【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
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【单选题】
评估一宗土地价值,在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。
①
800万元
②
1000万元
③
900万元
④
1800万元
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【单选题】
某企业2019年发生营业收入1000万元,营业成本600万元,销售费用20万元,管理费用50万元,财务费用10万元,投资收益40万元,资产减值损失70万元(损失),公允价值变动损益100万元(收益),营业外收入25万元,营业外支出15万元,其他综合收益为100万元。则该企业2019年的营业利润为多少万元?
①
370
②
330
③
320
④
390
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【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
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【单选题】
某企业2010年营业收入1000万元,营业成本600万元,销售费用20万元,管理费用50万元,财务费用10万元,投资收益40万元,资产减值损失70万元,公允价值变动损益80万元(收益),营业外收入25万元,营业外支出15万元。该企业2010年的营业利润为( )万元。
①
370
②
330
③
320
④
390
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随机题目
【判断题】
给贫困家庭提供公益性岗位,可以为贫困户带来稳定的就业机会。
①
正确
②
错误
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【判断题】
以村为重点的扶贫主要帮助了贫困村里面条件比较差、收入水平比较低的农户。
①
正确
②
错误
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【判断题】
在医学实践中,不伤害就是指在诊治过程中不使病人的身体受到损伤。
①
正确
②
错误
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【多选题】
根据本讲,各地打造实践创新基地的基本经验包括()
①
A.基础设施公共服务
②
B.政府专项扶持政策
③
C.优惠便利的融资体系
④
D.因地制宜塑造品牌
⑤
E.新型经营主体
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【多选题】
以下属于实现精准扶贫、精准脱贫的“八个一批”的内容的有()。
①
A.特色产业脱贫
②
B.劳务输出脱贫
③
C.易地搬迁脱贫
④
D.加强教育脱贫
⑤
E.生态保护脱贫
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【多选题】
本课程详细介绍了哪些延安精神原生形态?()
①
A.西柏坡精神
②
B.抗大精神
③
C.南泥湾精神
④
D.长征精神
⑤
E.延安县同志们的精神
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【多选题】
就业扶贫需要解决的主要问题有( )。
①
A.通过有针对性的培训提高贫困家庭劳动力的意识和技能
②
B.帮助贫困家庭的劳动力找到稳定的就业机会
③
C.提供基本的社保保障以及城乡一体化衔接
④
D.权益保障和法律援助
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【多选题】
治疗要获得病人的知情同意,这一规定体现了哪些道德价值( )。
①
A.保护患者自主权
②
B.协调医患关系
③
C.保证医疗质量
④
D.维持社会公正
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【多选题】
专业技术人员职业道德建设的未来趋势包括()。
①
A.道德建设的“法制化”
②
B.社会征信体系建设
③
C.社会生态系统的形成
④
D.在追求人性解放中的螺旋式发展
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【多选题】
缺乏执行力的组织的共同特征是( )。
①
A.组织缺乏明确目标
②
B.成员过分认同组织目标
③
C.目标和成员间缺少联系
④
D.缺少坦率沟通
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