【单选题】【消耗次数：1】
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
①
700万元
②
800万元
③
1000万元
④
1100万元
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【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
有一宗地，出让年期为 50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。
①
128万元
②
141万元
③
149万元
④
150万元
【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
①
50
②
60
③
80
④
100
【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
【单选题】
某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。
①
806.9万元
②
932.3万元
③
900万元
④
812.3万元
【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
【单选题】
评估一宗土地价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
①
800万元
②
1000万元
③
900万元
④
1800万元
【单选题】
某企业2019年发生营业收入1000万元，营业成本600万元，销售费用20万元，管理费用50万元，财务费用10万元，投资收益40万元，资产减值损失70万元（损失），公允价值变动损益100万元（收益），营业外收入25万元，营业外支出15万元，其他综合收益为100万元。则该企业2019年的营业利润为多少万元？
①
370
②
330
③
320
④
390
【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
【单选题】
某企业2010年营业收入1000万元，营业成本600万元，销售费用20万元，管理费用50万元，财务费用10万元，投资收益40万元，资产减值损失70万元，公允价值变动损益80万元(收益)，营业外收入25万元，营业外支出15万元。该企业2010年的营业利润为( )万元。
①
370
②
330
③
320
④
390
随机题目
【多选题】
“十三五”时期，天津市面临的发展机遇主要有（）。
①
A.积极推进京津冀协同发展
②
B.自由贸易试验区建设
③
C.国家自主创新示范区建设
④
D.积极融入“一带一路”战略
【多选题】
“十三五”规划编制的世情背景包括（）。
①
A.世界经济格局正在发生深刻变化
②
B.新一轮科技革命和产业变革蓄势待发
③
C.国际贸易投资规则体系加快重构
④
D.能源结构和版图变化影响深远
【多选题】
“十三五”时期，天津市发展存在的短板主要有（）。
①
A.产业结构亟需优化、创新能力有待增强
②
B.金融创新优势尚需充分发挥、航运核心区服务辐射能力不足
③
C.改革开放活力尚需进一步释放、基本公共服务水平有待提升
④
D.资源环境约束趋紧、安全生产形势依然严峻
【多选题】
“十二五”时期，天津市取得的发展成就包括（）。
①
A.综合实力跃上新台阶、社会建设取得新进步
②
B.结构调整迈出新步伐、群众生活获得新改善
③
C.城市功能得到新提升、改革开放实现新突破
④
D.城乡面貌呈现新气象
【多选题】
天津市“十三五”时期的重点发展任务包括（）。
①
A.构筑现代产业新体系、深入实施创新驱动发展战略
②
B.建设管理高品质的现代都市、营造绿色宜人生态环境
③
C.共建共享美好生活、高标准建设安全天津
④
D.不断增强城市文化软实力、全面深化改革扩大开放