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【单选题】【消耗次数:1】
如果某房地产的售价为 5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
参考答案:
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相关题目
【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
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【单选题】
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元,如果投资者投入权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元,该投资项目的投资利润率为()
①
13.0%
②
14.4%
③
33.3%
④
43.3%
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【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
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【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
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【单选题】
2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
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【单选题】
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。
①
1736.85万元
②
1795.45万元
③
1818.36万元
④
2100万元
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【单选题】
某设备在5年前购买时原始成本为10万元,目前账面价值为5万元,现在市场同样功能的设备价格为2万元,新设备售价为15万元。则对该设备进行更新分析时,其沉入成本为()。
①
5万元
②
8万元
③
13万元
④
3万元
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随机题目
【单选题】
在临床上我们遵循的比色顺序是()
①
明亮度→色调→饱和度
②
明亮度→饱和度→色调
③
色调→饱和度→明亮度
④
饱和度→色调→明亮度
⑤
饱和度→明亮度→色调
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【单选题】
关于全酸蚀粘接技术要点下列说法不正确的是()
①
遵循先酸蚀牙釉质再酸蚀牙本质的原则
②
对牙本质的酸蚀时间需要略短
③
乳牙酸蚀时间应缩短
④
年轻恒牙酸蚀时间应延长
⑤
氟牙症患者延长酸蚀时间
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【单选题】
把酸蚀、预处理和粘接剂三者合为一体属于()
①
第三代粘接剂
②
第四代粘接剂
③
第五代粘接剂
④
第六代粘接剂
⑤
第七代粘接剂
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【单选题】
后牙近髓处修复应选择()
①
不同树脂混合搭配
②
流动树脂
③
牙本质树脂
④
后牙树脂
⑤
以上均可
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【单选题】
关于光固化操作叙述中错误的是()
①
窝洞在光固化前用酒精消毒
②
光固化照射时间20~40秒
③
污染酸蚀过的牙面,必须重新酸蚀处理
④
固化深度一般不超过5mm
⑤
光固化效果与光照距离无关
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【单选题】
15%~37%的磷酸酸蚀,预处理与粘接合二为一,是两步法的粘接形式属于()
①
第三代粘接剂
②
第四代粘接剂
③
第五代粘接剂
④
第六代粘接剂
⑤
第七代粘接剂
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【单选题】
造成咬合痛的原因不包括()
①
充填体合面存在高点,咬合时出现早接触所致
②
充填体边缘微渗漏
③
牙本质敏感
④
充填体悬突
⑤
牙本质小管封闭不严
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【单选题】
()空气进入牙本质小管深部,牙本质粘接剂将空气封入牙本质小管而形成空气栓子
①
牙本质过度酸蚀
②
牙本质过度湿润
③
边缘不密合
④
牙本质过度吹干
⑤
牙本质酸蚀不够
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【单选题】
充填体悬突时间较长时可见()
①
牙龈萎缩
②
牙龈乳头红肿
③
牙龈探痛
④
牙龈出血
⑤
牙龈增生
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【单选题】
复合树脂直接后出现冷热刺激痛一般()可自行缓解
①
1~2天
②
3~5天
③
1~2周
④
2~4周
⑤
1~2月
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