【单选题】【消耗次数：1】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
①
50
②
60
③
80
④
100
【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
【单选题】
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（）
①
13.0%
②
14.4%
③
33.3%
④
43.3%
【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
【单选题】
2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
【单选题】
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
【单选题】
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
【单选题】
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。
①
1736.85万元
②
1795.45万元
③
1818.36万元
④
2100万元
【单选题】
某设备在5年前购买时原始成本为10万元，目前账面价值为5万元，现在市场同样功能的设备价格为2万元，新设备售价为15万元。则对该设备进行更新分析时，其沉入成本为（）。
①
5万元
②
8万元
③
13万元
④
3万元
随机题目
【单选题】
信息安全管理并不是一个孤立的学科，它和（）、信息网络内控体系、信息技术服务体系密切相关。 （20分）
①
A. 信息网络审计
②
B. 信息网络安全
③
C. 信息网络技术
④
D. 管理组织体系
【单选题】
犯罪分子对计算机程序或数据资源实施破坏性攻击，更改原有的数据资料使系统的操作不能达到设计的目的。这属于（）。 （20分）
①
A. 信息窃取和盗用
②
B. 信息欺诈和勒索
③
C. 信息攻击和破坏
④
D. 信息污染和滥用
【单选题】
我国第一部涉及计算机信息系统安全的行政法规是：（）。 （20分）
①
A. 《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》
②
B. 《互联网信息服务管理办法》
③
C. 《互联网上网服务营业场所管理条例》
④
D. 《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》
【单选题】
根据信息系统安全的总体要求，信息安全体系应从安全组织体系、（）以及安全技术体系三个方面进行体系架构。 （20分）
①
A. 安全评估体系
②
B. 安全管理体系
③
C. 安全防范体系
④
D. 安全策略体系
【单选题】
在没有同种同源鉴定时，可以考虑以下情况，说法不对的是（ ）
①
同种微生物感染怀疑同一来源
②
同种医疗护理操作
③
使用不同批号的一次性物品
④
经同一医师或护士治疗的患者
⑤
同种消毒灭菌方法的物品