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【多选题】【消耗次数:1】
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
①
城镇基准地价
②
基准地价修正系数
③
宗地容积率
④
宗地的开发成本
⑤
宗地的开发程度
参考答案:
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相关题目
【多选题】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
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【单选题】
城镇土地的基准地价是()。
①
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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【判断题】
基准地价具有宏观控制地价的作用。
①
正确
②
错误
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【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
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【单选题】
有一宗地,占地面积为/span500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
地价是()。
①
土地中投入的资本
②
地租的资本化
③
土地使用权的价格
④
土地的价值
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【单选题】
某宗土地,土地单价为10 000元/平米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平米。
①
5 000
②
1 250
③
800
④
20 000
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随机题目
【单选题】
关于华法林的使用方法,叙述错误的是()。
①
应定期监测INR,保持INR在2.0~3.0范围内
②
初始给药剂量3.0mg,随后根据INR进行调整
③
最初应和肝素联合使用,待3~5d后,撤掉肝素,继续使用华法林
④
宜与阿司匹林合用
⑤
适用于治疗冠心病、心律失常、脑栓塞等疾病
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【单选题】
可减弱华法林抗凝作用的食物为()。
①
白菜
②
芒果
③
大蒜
④
洋葱
⑤
葡萄柚
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【单选题】
关于加密驱动器(或分区),以下描述错误的是( )
①
加密驱动器会多占用存储空间
②
加密驱动器后,该分区只有当前账户登录后才能使用
③
加密驱动器可以将密钥保存为文件
④
加密驱动器后,该分区就不能去掉加密
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【单选题】
以下4个组合选项中,主要用于播放音频文件的是( )。
①
酷我音乐盒和酷狗音乐
②
豪杰音频解霸和WindowsMediaPlayer
③
WindowsMediaPlayer和千千静听
④
RealOnePlayer和豪杰音频解霸
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【单选题】
节能就是节约能源,就是指加强用能管理。( )
①
对
②
错
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【单选题】
对于脑出血患者的治疗原则,叙述错误的是()。
①
患者血压维持在180/105mmHg左右比较适宜
②
血压过低者需要升压治疗,以保持脑灌注压
③
血压≥200/110mmHg时,在降颅内压治疗的同时可采取慎重的降血压治疗
④
当收缩压165mmHg或舒张压<95mmHg时,不需降压治疗
⑤
先降血压,后降颅内压
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【单选题】
下列不属于美图秀秀手机软件主要功能的是( )。
①
编辑视频
②
人像美容
③
创建图片
④
美化图片
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【单选题】
以下那一条不是集体性科学活动的类型( )
①
科学讨论型
②
实验操作型
③
观察认识型
④
分享合作型
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【单选题】
闪频仪、轴承监测仪是简单的监测仪器。( )
①
对
②
错
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【单选题】
目前百度网盘不支持( )。
①
0容量上传文件夹
②
离线下载
③
文件私密分享
④
好友分享
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