应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）

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【多选题】【消耗次数：1】

① 城镇基准地价

② 基准地价修正系数

③ 宗地容积率

④ 宗地的开发成本

⑤ 宗地的开发程度

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① 土地使用年限

② 期日因素

③ 土地等级

④ 容积率

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① 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格

② 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格

③ 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格

④ 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格

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① 正确

② 错误

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① 2900元/m2

② 3223元/m2

③ 3322元/m2

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【单选题】有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。

① 1000元/平方米

② 1500元/平方米

③ 2100元/平方米

④ 2800元/平方米

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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① 土地中投入的资本

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【单选题】最能反映土地价格高低的是()。

① 土地单价

② 土地总价

③ 楼面地价

④ 出让底价

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【单选题】某宗土地，土地单价为10 000元/平米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平米。

① 5 000

② 1 250

③ 800

④ 20 000

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① 正确

② 错误

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【判断题】介绍已婚者与未婚者认识时，应先介绍未婚者，后介绍已婚者。( )

① 正确

② 错误

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① 正确

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① 正确

② 错误

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