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【单选题】【消耗次数:1】
被评估建筑物账面价值/span80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于()。
①
86万元
②
87万元
③
90万元
④
85万元
参考答案:
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相关题目
【单选题】
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。
①
1736.85万元
②
1795.45万元
③
1818.36万元
④
2100万元
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【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
某被评估资产1980年购建,账面价值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置成本为()。
①
138460元
②
27692元
③
80000元
④
180000元
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【单选题】
某被评估设备年产量4万台,类似设备年产量5万台,重置成本10万元,被评估资产的重置成本为()。
①
12.5万元
②
10万元
③
8万元
④
以上都不是
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【单选题】
某机器于1995年购进,花费成本10万元,2000年对该机器进行评估,该类机器设备的价格水平平均每年比上年上涨3%,则该机器的重置成本为()。
①
10.3万元
②
11.59万元
③
11.5万元
④
11万元
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【单选题】
某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( )。
①
806.9万元
②
932.3万元
③
900万元
④
812.3万元
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【单选题】
2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
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随机题目
【判断题】
如果近体诗一联诗的出句的平仄是“仄仄平平仄”,那么它的对句的平仄是“平平仄仄平”。
①
正确
②
错误
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【判断题】
如果近体诗上一联的对句的平仄是“仄仄仄平平”,那么它的下一联的出句的平仄是“平平平仄仄”。
①
正确
②
错误
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【判断题】
反切的原理是反切上字取韵母和声调,反切下字取声母,拼合在一起就是被切字的读音。
①
正确
②
错误
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【判断题】
杜甫的《登高》是四联都用对仗的。
①
正确
②
错误
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【判断题】
律诗一般在中间两联用对仗。
①
正确
②
错误
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【判断题】
中古的平声后来变成了阴平和阳平。
①
正确
②
错误
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【判断题】
平水韵反映了唐朝人做诗用韵的部类。
①
正确
②
错误
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【判断题】
“无为在歧路”中,“无”拗,“在”救。
①
正确
②
错误
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【判断题】
“貌”这个注解术语是用来说明被释的词是表示某种性质或状态的形容词。
①
正确
②
错误
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【简答题】
翻译下面的一段文字:故西施病心而矉于里。其里之丑人见而美之,归亦捧心而矉其里。其里之富人见之,坚闭门而不出;贫人见之,挈妻子而去之走。彼知美矉而不知矉之所以美。 矉:皱眉头。
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