【多选题】【消耗次数:1】
投资决策中用来衡量项目风险的可以是项目的
期望报酬率
各种可能的报酬率的概率分布
离散系数
期望报酬率的方差
期望报酬率的标准差
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【判断题】 离散系数是标准差与期望报酬率的比值,是衡量各报酬率变异程度的一个统计量。
①  正确
②  错误
【判断题】 对于期望报酬率不同的投资项目的风险程度,应该用变异系数来衡量
①  正确
②  错误
【单选题】 某项目的贝塔系数为1.5,无风险报酬率为10%,所有项目平均市场报酬率为14%,则该项目的必要报酬率为( )。
①  14%
②  15%
③  16%
④  18%
【单选题】 某项目的贝塔系数为1.5,无风险报酬率为10%,所有项目平均市场报酬率为14%,则该项目的必要报酬率为( )。
①  14%
②  15%
③  16%
④  18%
【单选题】 某项目的贝塔系数为1.5,无风险报酬率为10%,所有项目平均市场报酬率为14%,则该项目的必要报酬率为( )。
①  14%
②  15%
③  16%
④  18%
【简答题】 国债的利息率为4%,市场证券组合的报酬率为12%。要求:(1)计算市场风险报酬率。(2)当贝他值为1.5时,必要报酬率为多少?(3)某项投资的贝他系数为0.8,期望值报酬率为9.8%,是否应当投资?(4)如果某项投资的必要报酬率为11.2%,其贝他值为多少?
【判断题】 投资的风险报酬通常用风险报酬率来表示。(  )
① 
② 
【多选题】 内含报酬率是指( )。
①  投资报酬与总投资的比率
②  能使未来现金流入量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率
③  投资报酬现值与总投资现值的比率
④  使投资方案净现值为零的贴现率
⑤  企业要求达到的平均报酬率
【多选题】 内含报酬率是指( )。
①  投资报酬与总投资的比率
②  能使未来现金流入量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率
③  投资报酬现值与总投资现值的比率
④  使投资方案净现值为零的贴现率
⑤  企业要求达到的平均报酬率
【多选题】 内含报酬率是指( )。
①  投资报酬与总投资的比率
②  能使未来现金流入量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率
③  投资报酬现值与总投资现值的比率
④  使投资方案净现值为零的贴现率
⑤  企业要求达到的平均报酬率
【判断题】 内部报酬率是进行项目选择时常用的方法之一,内部报酬率越低的项目越好。
①  正确
②  错误
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【单选题】 最能反映土地价格高低的是()。
①  土地单价
②  土地总价
③  楼面地价
④  出让底价
【单选题】 某项投资的净现值是指()。
①  投资收益现值减去投资成本现值
②  累计投资收益减去累计投资成本
③  当前投资收益减去当前投资成本
④  该项投资的产出的现在市场销售价值
【单选题】 我国国有土地出让中,允许采用协议出让方式的用地类型是()
①  商业服务设施用地
②  商品住宅用地
③  旅游设施用地
④  教育设施用地
【单选题】 要控制房地产业的投资规模,应使房地产市场供应量与需求量达到()
①  相等
②  绝对相等
③  平衡
④  动态平衡
【单选题】 房地产开发的物业类型按照产品经营方式划分为()
①  出租型房地产和销售型房地产
②  高价、中价和低价房地产
③  商品房、经济适用房、廉租房
④  住宅、商业、工业、特殊房地产
【单选题】 房地产供给的滞后性源于房地产开发的()
①  投机性
②  风险性
③  周期性
④  集中性
【单选题】 用于解释需求冲击对房地产周期波动的作用机制是()
①  滞后性原理
②  乘数—加速数原理
③  租金调节理论
④  行为解释理论
【单选题】 在房地产权利价格中,最完全最充分的物权是房地产的()。
①  所有权
②  使用权
③  经营权
④  抵押权
【单选题】 在房地产经济宏观调控中,最主要的手段是()。
①  财政政策、投资政策
②  货币政策、财政政策
③  投资政策、法律手段
④  法律手段、财政政策
【单选题】 我国城市建筑地块的所有权()
①  归国家所有
②  归集体所有
③  归占用企业所有
④  归政府管理部门所有