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【判断题】【消耗次数:1】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
参考答案:
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相关题目
【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【单选题】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
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【判断题】
所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近,一般在半年之内。
①
正确
②
错误
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【单选题】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①
成本法
②
市场比较法
③
残余估价法
④
收益法
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【单选题】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,运用哪种方法评估较为合适
①
成本法
②
市场法
③
残余估价法
④
收益法
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【多选题】
运用市场法评估无形资产时,评估人员应注意()。
①
收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据,而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据
②
参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异,评估人员应对此作出合理调整
③
依据的价格信息具有代表性,即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格,并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征
④
参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价
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随机题目
【多选题】
积累工程造价资料,建立工程造价资料数据库,可作为()。
①
编制初步设计概算、投资估算的基础资料
②
编制预算定额、概算定额的基础资料
③
审查施工图预算的基础资料
④
进行工程结算的依据
⑤
编制竣工决算的依据
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【多选题】
在定额中,下列材料列入周转性材料的是()
①
脚手架
②
模板
③
钢筋
④
挡土板
⑤
瓷砖
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【多选题】
按时间进度编制资金使用计划的方法有()。
①
香蕉图
②
横道图
③
S形曲线
④
时标网络法
⑤
进度网络法
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【判断题】
外墙勒脚所占的面积属于建筑面积的范围。
①
正确
②
错误
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【判断题】
框架柱柱高应自柱基下表面至柱顶高度计算。
①
正确
②
错误
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【判断题】
构造柱与墙衔接处不计算工程量。
①
正确
②
错误
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【判断题】
砖基础算量按设计图示尺寸以长度计算。
①
正确
②
错误
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【单选题】
根据房屋建筑与装饰工程计量规范,按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算的是()。
①
平整场地
②
挖基坑土方
③
冻土开挖
④
挖淤泥、流砂
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【单选题】
在招标文件中应明确投标准备时间,即从开始发放招标文件之日起,至投标截止日前的期限,最短不得少于()天。
①
15
②
20
③
28
④
30
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【单选题】
下列公式不正确的是()。
①
外墙沟槽V挖=S断×L外
②
外墙沟槽V挖=S断×L中
③
内墙沟槽V挖=S断×L净
④
总沟槽V挖=S断×L中+S断×L净
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