实体性贬值就是指机器设备的物质实体已经毁坏，不能使用。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

② 错误

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【单选题】下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是

① 使用年限法

② 会计折旧法

③ 观测分析法

④ 修复费用法

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【多选题】确定设备实体性贬值的方法有( ) 。

① 使用年限法

② 修复费用法

③ 观察法

④ 物价指数法

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【判断题】通常情况下，机器设备的实体性贬值可以用使用寿命的消耗量表示，实体性贬值率也可以用已使用寿命与耐用年限（或总使用寿命）之比来表示。

① 正确

② 错误

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【判断题】实体性贬值是由于科学技术的进步而导致的车辆实体性的价值损耗。

① 正确

② 错误

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【判断题】资产的实体性贬值是由技术进步引起的。

① 正确

② 错误

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【多选题】流动资产的实体性贬值可能会体现在

① 应收账款

② 货币资金

③ 在用低值易耗品

④ 呆滞、积压物资

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【单选题】流动资产的实体性贬值可能会体现在（）

① 应收账款

② 货币资金

③ 待摊费用

④ 呆滞、积压物资

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【判断题】资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

① 正确

② 错误

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【多选题】下列属于实体性法律原则的是

① 回避原则

② 公开原则

③ 罪刑法定原则

④ 诚实信用原则

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【判断题】二手车的各种陈旧性贬值一般包括实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值。

① 正确

② 错误

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【单选题】确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则( )

① 多多赚钱

② 亏本

③ 不赚钱

④ 保本微利

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【单选题】符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上（ )核准面积

① 可超过

② 可大于

③ 必须小于

④ 不得超过

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【单选题】房地产行政复议的主体，一方是（ )，另一方是行政管理相对人，包括公民、法人和其他组织

① 房地产行政主管机关

② 开发商

③ 居委会

④ 村委会

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【单选题】物业管理用房的所有权依法属于（ )

① 部分业主

② 业主委员会

③ 物业服务企业

④ 全体业主

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【单选题】共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋( )

① 高价

② 以市场价

③ 成本价

④ 低价

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【多选题】职工具有何种情形可以提取职工住房公积金账户内的存储余额？( )

① 购买、建造、翻建、大修自住住房的

② 离休、退休的

③ 房租超出家庭工资收入的规定比例的

④ 偿还购房贷款本息的

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【多选题】共有产权房确定产权比例的方法，主要有以下几种（ )

① 按出资比例

② 按产权面积

③ 政府零产权

④ 平均享有

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【多选题】经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定( )

① 街道办事处（镇人民政府）

② 市（区）、县人民政府

③ 省、市（区）、县人民政府

④ 省、市（区）人民政府

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【多选题】（ )应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构

① 直辖市

② 省、自治区人民政府所在地的市

③ 其他设区的市(地、州、盟）

④ 有条件的县（市）

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【多选题】物业管理法律关系的主体非常广泛，大致上包括( )

① 物业所有权人

② 物业使用权人

③ 物业服务企业

④ 相关行政主管部门

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