【单选题】【消耗次数：1】
残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
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【多选题】
建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
①
建筑物用途与使用强度不合理
②
建筑物使用年限已久
③
建筑物设计以及结构上的缺陷
④
建筑物的装修、设备与总体功能不协调
随机题目
【单选题】
小学组织春游，队伍行进中某班班主任甲接打电话，未能跟进照顾本班学生。该班学生李某和王某发生争执，李某将王某打伤，对王某的人身损害，下列说法正确的是（）。
①
A小学应承担赔偿责任
②
A小学应当与李某的监护人承担连带责任
③
李某的监护人应承担赔偿责任，小学应承担相应的补充责任
④
李某应承担赔偿责任
【单选题】
5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？（）
①
乙可对该房屋行使抵押权
②
甲与丙之间的抵押合同已生效
③
甲与丁之间转让房屋的合同无效
④
丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【单选题】
下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为？（）
①
租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金
②
代理期限届满后，委托人没有继续委托，而代理人仍然进行代理行为
③
甲向乙提出书面要约，双方在此之前未有联系。甲在要约中明确提出，若局不在1个月内提出反对意见，视为同意，1个月后，乙沉默
④
甲向妻子乙提出离婚，乙沉默，后甲以乙的此行为要求法院判决离婚订立合同的权利
【单选题】
王某与李某分别出资4500元和8000元合开一个饭馆，后因经营管理不善欠债19000元，对该项债务双方应承担（）
①
无限连带责任
②
无限按份责任
③
有限连带责任
④
有限按份责任
【单选题】
一般保证人承担保证责任后（）
①
不得向债务人追偿
②
任何情况下，都有权向债务人追偿
③
保证人出于赠与而作保证的，不得向债务人追偿
④
保证人出于赠与而作保证的，原债权人的债权不得移转于保证人
【单选题】
甲从其父亲那里继承了一个古董，并以22000元的价格卖给乙。后来丙向甲说古董是其交给甲的父亲保管的，并提供了证据。则甲卖古董所得22000元的行为是（）。
①
不当得利
②
侵权行为
③
无因管理
④
代理行为