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【多选题】【消耗次数:1】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
参考答案:
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相关题目
【多选题】
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
①
城镇基准地价
②
基准地价修正系数
③
宗地容积率
④
宗地的开发成本
⑤
宗地的开发程度
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【单选题】
城镇土地的基准地价是()。
①
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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【多选题】
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①
土地面积
②
土地使用年限
③
容积率
④
地形
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【单选题】
某宗土地,土地单价为10 000元/平米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平米。
①
5 000
②
1 250
③
800
④
20 000
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【多选题】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【多选题】
以下属于补缴土地价款的情形的是( )。
①
划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨国有土地进行经营性建设、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
②
转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款
③
改变出让国有土地使用权出让合同约定的容积率但不改变土地用途
④
改变国有土地使用权出让合同约定的土地用途的
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随机题目
【多选题】
现在我国导弹建设的特点是()。
①
A.核常兼备
②
B.远近能攻
③
C.全面固体化
④
D.全面机动化
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【多选题】
社会主义医德幸福观认为( )。
①
A.医德幸福建立在辛勤的工作和劳动的基础之上
②
B.防病治病,维护人民健康是最大幸福
③
C.首先要关注个人幸福
④
D.医德幸福是健康的物质需要和精神需要的适当满足
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【多选题】
我们要实现人生价值,就要做到()。
①
A.把握好人生每一天
②
B.做好每一件事
③
C.走好每一步
④
D.及时行乐
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【多选题】
高绩效的团队必须包括拥有( )等能力的成员。
①
A.技术专长
②
B.问题解决和决策技能
③
C.良好的沟通技能
④
D.纷争协调技能
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【多选题】
中国共产党最大的优势是()。
①
A.注重理论
②
B.注重实践
③
C.注重人民群众
④
D.保持先进性
⑤
E.保持纯洁性
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【单选题】
某男65岁,患胃癌四年,晚期,已失去手术治疗价值,生命垂危。家属再三恳求医生,希望满足病人心理上的渴求,收他入院。医生出于“人道”,将他破格地收入院。究竟该不该收治这个病人?按医院的职能和任务要求。下列哪种做法是不对的( )。
①
A.医院治病救人对所有病人都应一视同仁
②
B.病人家属已同意支持医药费,对医院经济管理无影响
③
C.医院担负治病救人的任务,应该收治这个病人
④
D.治愈率、床位周转率是考核医院效益的指标,因而不能收治晚期癌症病人
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【单选题】
在问诊的过程中,哪种做法是错误的?( )。
①
A.不打断病人的思路
②
B.不强迫病人回答有关隐私的问题
③
C.使病人理解无误
④
D.对病人的不良情绪立即批评
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【单选题】
推进特色小镇建设,要以()为引导。
①
A.农民
②
B.政府
③
C.市场
④
D.企业
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【判断题】
按照全国人力资源社会保障工作会议的总体部署,做好当前专业技术人才工作,以队伍建设和制度改革为重点。
①
正确
②
错误
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【判断题】
专业人士与非专业人士的最大区别在于信息的不对称。
①
正确
②
错误
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