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【多选题】【消耗次数:1】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
参考答案:
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相关题目
【多选题】
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
①
城镇基准地价
②
基准地价修正系数
③
宗地容积率
④
宗地的开发成本
⑤
宗地的开发程度
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【单选题】
城镇土地的基准地价是()。
①
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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【多选题】
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①
土地面积
②
土地使用年限
③
容积率
④
地形
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【单选题】
某宗土地,土地单价为10 000元/平米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平米。
①
5 000
②
1 250
③
800
④
20 000
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【多选题】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【多选题】
以下属于补缴土地价款的情形的是( )。
①
划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨国有土地进行经营性建设、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
②
转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款
③
改变出让国有土地使用权出让合同约定的容积率但不改变土地用途
④
改变国有土地使用权出让合同约定的土地用途的
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随机题目
【单选题】
中国梦的内涵是( )。(1)国家富强 (2)社会进步 (3)民族振兴 (4)人民幸福
①
(1)(2)(3)
②
(2)(3)(4)
③
(1)(3)(4)
④
(1)(2)(4)
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【判断题】
全面深化改革的总目标,是完善和发展中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化。
①
正确
②
错误
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【判断题】
党的十九大报告指出,到2035年,我国将建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。
①
正确
②
错误
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【判断题】
全党同志要牢固树立“四个意识”,即政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识。
①
正确
②
错误
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【判断题】
周恩来提出中国共产党与各民主党派的关系是“长期共存、互相监督”。
①
正确
②
错误
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【判断题】
毛泽东提出了“百花齐放、百家争鸣”的方针。
①
正确
②
错误
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【判断题】
陈云提出在所有制机构方面“三个主体、三个补充”的思想。
①
正确
②
错误
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【单选题】
新中国在成立初期,一面奉行独立自主基础上的( )
①
“一边倒”政策
②
亲西方政策
③
多边外交政策
④
同第三世界结盟政策
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【单选题】
全面科学地评价毛泽东和毛泽东思想的历史地位的文件是
①
《关于党的若干历史问题的决议》
②
《关于建国以来党的若干历史问题的决议》
③
《完整准确地理解毛泽东思想》
④
中共七大党章
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【单选题】
( )是改革开放以来党的全部理论和实践的主题,是党和人民历尽千辛万苦、付出巨大代价取得的根本成就。
①
社会主义市场经济体制
②
社会主义现代化
③
中华民族伟大复兴
④
中国特色社会主义
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