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【多选题】【消耗次数:1】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
参考答案:
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相关题目
【多选题】
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
①
城镇基准地价
②
基准地价修正系数
③
宗地容积率
④
宗地的开发成本
⑤
宗地的开发程度
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【单选题】
城镇土地的基准地价是()。
①
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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【多选题】
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①
土地面积
②
土地使用年限
③
容积率
④
地形
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【单选题】
某宗土地,土地单价为10 000元/平米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平米。
①
5 000
②
1 250
③
800
④
20 000
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【多选题】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【多选题】
以下属于补缴土地价款的情形的是( )。
①
划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨国有土地进行经营性建设、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
②
转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款
③
改变出让国有土地使用权出让合同约定的容积率但不改变土地用途
④
改变国有土地使用权出让合同约定的土地用途的
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随机题目
【多选题】
审计工作底稿的作用有?
①
有利于组织协调审计工作
②
有利于控制审计工作质量
③
有利于考核审计工作人员的工作业绩
④
便于编辑、佐证和解释审计报告
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【多选题】
我国组建的审计组织形式,主要有哪些?
①
政府审计机关
②
内部审计机构
③
民间审计组织
④
财务咨询公司
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【多选题】
审计风险的组成要素包括?
①
经营风险
②
重大错报风险
③
控制风险
④
检查风险
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【判断题】
初步评估重大错报风险水平越低,审计人员就应获取越少的关于内部控制设计合理和运行有效的证据。
①
正确
②
错误
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【判断题】
民间审计组织必须接受委托人的委托,按照委托人的要求进行审计,因而民间审计属于任意审计。
①
正确
②
错误
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【判断题】
审计人员可以与被审计单位有关人员就审计计划进行讨论与协调,共同编制审计计划。
①
正确
②
错误
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【判断题】
审计工作底稿的基本内容经常变动,只供当期审计使用和下期审计参考使用,不列入审计档案。
①
正确
②
错误
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【判断题】
审计计划制定后,审计人员不得对审计计划进行修订和补充。
①
正确
②
错误
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【判断题】
审计工作底稿的保管期限,一般都属于永久性保管。
①
正确
②
错误
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【判断题】
政府审计是由国家审计机关依法实施的审计,又称为国家审计
①
正确
②
错误
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