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【多选题】【消耗次数:1】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
参考答案:
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相关题目
【多选题】
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①
土地面积
②
土地使用年限
③
容积率
④
地形
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【多选题】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
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【判断题】
影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。
①
正确
②
错误
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【多选题】
影响地产价格的区域因素包括( )。
①
区域位置
②
交通条件
③
基础设施条件
④
环境质量
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【多选题】
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的分别因素包括()
①
技术指标
②
设备生产能力
③
交易时间
④
交易数量
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【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员需要考虑的因素包括()
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别
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【单选题】
运用市场法评估房地产价值时,关于收集交易实例的说法不正确的是( )。
①
收集的交易实例应尽可能多
②
交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等
③
交易实例必须真实
④
为减少工作量,可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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【判断题】
采用市场法进行资产评估时,必须以完全相同的资产近期交易价格作为基础,来判断资产价值的评估过程。
①
正确
②
错误
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【单选题】
在影响商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是
①
交通通达程度
②
公共公用配套设施状况
③
区域的繁华程度
④
城市规划限制
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随机题目
【判断题】
个人取得的应税所得只包括现金和有价证券,不包括实物。( )
①
正确
②
错误
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【单选题】
某企业为增值税小规模纳税人,本月销售一批货物,取得含增值税销售额206000元。已知,该企业当月没有其他业务,征收率为3%。该企业当月应缴纳的增值税税额为( )元。
①
6000
②
7923.08
③
11660.38
④
29931.62
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【单选题】
原产于我国参加的含关税优惠条款的区域性贸易协定有关缔约方的进口货物,适用于( )。
①
普通税率
②
特惠税率
③
协定税率
④
最惠国税率
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【单选题】
对在中国境内无住所而在中国境内取得工资薪金所得和在中国境内有住所而在中国境外取得工资薪金所得的纳税义务人,其月工资薪金所得超过( )元的,应缴纳个人所得税。
①
1300
②
2400
③
4800
④
5000
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【单选题】
下列消费品中,应在零售环节征收消费税的有( )。
①
化妆品
②
卷烟
③
金银首饰
④
鞭炮
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【多选题】
纳税人将自产应纳消费税货物用于以下方面应计算缴纳消费税( )。
①
生产非应税消费品
②
在建工程
③
管理部门、非生产机构
④
广告、样品
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【判断题】
外国政府、国际组织无偿赠送的物资免征关税。( )
①
正确
②
错误
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【判断题】
纳税人占用耕地或其他农用地,应当在耕地或其他农用地所在地申报纳税。( )
①
正确
②
错误
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【判断题】
委托个人加工的应税消费品,由委托方向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。( )
①
正确
②
错误
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【单选题】
负有代扣代缴义务的单位和个人称为( )。
①
扣缴义务人
②
纳税人
③
负税人
④
征税人
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