采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）。

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【多选题】【消耗次数：1】

① 交易情况

② 区域因素

③ 个别因素

④ 交易日期

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【多选题】运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）。

① 土地面积

② 土地使用年限

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② 期日因素

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【判断题】影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。

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② 错误

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① 技术指标

② 设备生产能力

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③ 折扣因素

④ 市场价格的时间性与地域性

⑤ 同类型设备的品质差别

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【单选题】运用市场法评估房地产价值时，关于收集交易实例的说法不正确的是（）。

① 收集的交易实例应尽可能多

② 交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等

③ 交易实例必须真实

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① 正确

② 错误

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【单选题】运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）。

① 时间因素

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① 交通通达程度

② 公共公用配套设施状况

③ 区域的繁华程度

④ 城市规划限制

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【多选题】下列义项中，与刘禹锡相关的有（）

① 子厚

② 梦得

③ 长吉

④ 《西塞山怀古》

⑤ 东边日出西边雨，道是无情还有情

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【多选题】下列文句中，出自韩愈散文的有（）

① 闻道有先后，术业有专攻

② 师者，所以传道受业解惑也

③ 世有伯乐，然后有千里马

④ 业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随

⑤ 潭西南而望，斗折蛇行，明灭可见

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【多选题】选出与李贺相关的义项（）

① 长吉

② 诗鬼

③ 《马诗》

④ 《金铜仙人辞汉歌》

⑤ 遥望齐州九点烟，一泓海水杯中泻

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【多选题】从下列诗人中，选出中唐的几组诗人（）

① 陈子昂白居易柳宗元

② 李白白居易元稹

③ 白居易柳宗元刘禹锡

④ 韩愈孟郊李贺

⑤ 李贺元稹李商隐

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【单选题】作诗初学江西派，后学王安石及晚唐而自成一家，世号“诚斋体”的南宋诗人（）

① 杨万里

② 范成大

③ 陆游

④ 尤袤

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【多选题】《春望》一诗（）

① 作者是杜甫

② 是一首五言律诗

③ 抒发了忧时伤乱的感慨

④ 通过人物对话概括重大事件

⑤ 即景生情，景情交融

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【多选题】下列说法正确的有（）

① 《野庙碑》的作者是陆龟蒙

② “山雨欲来风满楼”是许浑的名句

③ 李商隐是晚唐骈文名家

④ 罗隐是晚唐著名的小品文作家

⑤ 贾岛、姚合是唐代著名的苦吟诗人

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【单选题】文与姚燧并称，诗与刘因齐名的元代散曲作家是（）

① 卢挚

② 张可久

③ 睢景臣

④ 张养浩

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【单选题】秦观词作内容绝大多数是（）

① 儿女柔情

② 羁旅行役

③ 家国兴亡

④ 田园风光

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【单选题】在初唐诗坛上别树一帜，诗风自然质朴，诗境宁静淡泊而又朴厚疏野，开盛唐田园诗派的先河的诗人是（）

① 杜审言

② 王绩

③ 王勃

④ 宋之问

⑤ 陈子昂

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