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【多选题】【消耗次数:1】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
参考答案:
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相关题目
【多选题】
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①
土地面积
②
土地使用年限
③
容积率
④
地形
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【多选题】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
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【判断题】
影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。
①
正确
②
错误
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【多选题】
影响地产价格的区域因素包括( )。
①
区域位置
②
交通条件
③
基础设施条件
④
环境质量
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【多选题】
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的分别因素包括()
①
技术指标
②
设备生产能力
③
交易时间
④
交易数量
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【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员需要考虑的因素包括()
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别
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【单选题】
运用市场法评估房地产价值时,关于收集交易实例的说法不正确的是( )。
①
收集的交易实例应尽可能多
②
交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等
③
交易实例必须真实
④
为减少工作量,可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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【判断题】
采用市场法进行资产评估时,必须以完全相同的资产近期交易价格作为基础,来判断资产价值的评估过程。
①
正确
②
错误
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【单选题】
在影响商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是
①
交通通达程度
②
公共公用配套设施状况
③
区域的繁华程度
④
城市规划限制
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随机题目
【单选题】
领导者是一个团队中最重要的角色,他对团队的发展负有重要责任,关于领导者,说法不正确的是( )。
①
因为领导者需要获取各种大量的反馈信息,所以领导者必须善于倾听
②
团队领导者通常意味着要有更广泛的能力,并能够凭借这种能力来发展团队和个人
③
领导者的能力和气质是天生的,后天培养不起作用
④
团队的领导者必须能洞察到整个团队的发展方向
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【单选题】
马先生所在的公司成立了一个新团队,但团队中缺少一个能帮助人们相处并能解决棘手问题的人,所缺少的这个角色是( )。
①
领导
②
谋士
③
实施人员
④
协调人员
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【单选题】
SMART原则中的T代表( )。
①
明确的
②
可衡量的
③
可达到的
④
有时间规定的
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【单选题】
一个团队是否有授权的氛围表现在很多方面。没有体现出授权气氛的场景是( )
①
张总很重视对团队成员进行训练和培训
②
李总常常把工作完全交给团队成员去做,自己不予任何干涉
③
赵总了解每个团队成员的优势,并让他们发挥所长
④
孙总常常与团队成员进行交流,允许并鼓励他们提问题
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【单选题】
小刘所在的团队强调工作高于一切,要求成员能够迅速地应对变化,由此可见他所在组织的组织文化类型是( )。
①
权力文化
②
角色文化
③
任务文化
④
个人文化
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【单选题】
公司的几个青年大学生在讨论明年报考MBA的事情,大家最关心的是英语考试的难度,据说明年英语考试难度将会有很大提高。根据期望理论,以下四人中( )向公司提出报考的可能性最大。
①
小郑(大学学的是日语,两年前来公司,之后才跟着电视台初级班业余学了些英语)
②
小齐(英语不错,本科就学管理。但他妻子年底就要分娩,家中又无老人可依靠)
③
小吴(是大家公认的“高材生”,英语棒,数学强,知识面广,渴望深造,又没家庭负担)
④
小冯(素来冷静多思,不做没把握的事。公司里想报考的人很多,领导最多只能批准1人,而自己与领导关系平平)
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【单选题】
小王在进行工作报告中,把与听众联系密切的内容注上重点符号,他这样做有助于( )。
①
传达更多信息
②
展示个人能力
③
吸引听众的参与
④
突显个人兴趣
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【单选题】
李处长作为团队领导者,在掌握领导者角色的基础上还需要掌握领导者的任务,这些任务包括( )。
①
发展个人、沟通能力和完成任务
②
完成任务、人际交往和建设团队
③
建设团队、接受培训和发展个人
④
发展个人、完成任务和建设团队
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【单选题】
小王计划2010年1月3号学完研究生入学考试的所有课程,其中“2010年1月3号”体现了SMART原则中的( )原则。
①
可衡量的
②
可达到的
③
可实现的
④
有时间规定的
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【单选题】
口头语言沟通中,小组讨论的方式的缺点是( )
①
不利于信息共享
②
不能获得充分的反馈
③
不能得到全面的反馈
④
不适用于讨论涉及个人的问题
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