【多选题】【消耗次数：1】
采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ） 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
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相关题目
【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员需要考虑的因素包括（）
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别
【单选题】
运用市场法评估房地产价值时，关于收集交易实例的说法不正确的是（ ）。
①
收集的交易实例应尽可能多
②
交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等
③
交易实例必须真实
④
为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
随机题目
【判断题】
探索性研究是一种不太深入的研究。当研究者对某些研究问题，缺乏前人研究经验、不大清楚各变量之间的关系、没有掌握相关理论根据、以及不能确信可以建立哪些假设，这种情况下要贸然进行精细的研究，恐怕会出现顾此失彼或以偏概全的问题，同时也浪费研究时间、经费与人力。这种研究类型的方式有文献调查、经验调查、典型情况或个案分析等多种 ( )。
①
正确
②
错误
【判断题】
控制无关变量的平衡法就是对某些不能被消除，又不能(或不便)被恒定的无关变量，通过采取某些综合平衡的措施或方式，使其影响通过平衡而抵消，达到控制它们的方法。平衡法主要采用对比组方法和循环法( )。
①
正确
②
错误
【单选题】
问卷法的缺点主要是：问题含糊不清便不能得到确实的回答；所选样本，若不能代表某种团体的意见，其结果将不可靠；问题太多会令填答者生厌，故而置之不理；（ ）。
①
时间、经费比直接调查访问较为经济
②
问卷设计得不理想时，会散漫凌乱，不易整理
③
时间较长
④
样本差异较大
【单选题】
下列关于区分度的说法中正确的是 ( )。
①
区分度指标等于0.2时，题目评价为优良
②
难度在0.5时，区分度最大
③
区分度分析有两个方面，一个是题目内部一致性分析，另一个是内在效度的分析
④
一般讲，区分度越接近1时，难度越大