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【多选题】【消耗次数:1】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①
交易情况
②
区域因素
③
个别因素
④
交易日期
参考答案:
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相关题目
【多选题】
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①
土地面积
②
土地使用年限
③
容积率
④
地形
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【多选题】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①
土地使用年限
②
期日因素
③
土地等级
④
容积率
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【判断题】
影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。
①
正确
②
错误
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【多选题】
影响地产价格的区域因素包括( )。
①
区域位置
②
交通条件
③
基础设施条件
④
环境质量
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【多选题】
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的分别因素包括()
①
技术指标
②
设备生产能力
③
交易时间
④
交易数量
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【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员需要考虑的因素包括()
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别
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【单选题】
运用市场法评估房地产价值时,关于收集交易实例的说法不正确的是( )。
①
收集的交易实例应尽可能多
②
交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等
③
交易实例必须真实
④
为减少工作量,可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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【判断题】
采用市场法进行资产评估时,必须以完全相同的资产近期交易价格作为基础,来判断资产价值的评估过程。
①
正确
②
错误
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【单选题】
在影响商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是
①
交通通达程度
②
公共公用配套设施状况
③
区域的繁华程度
④
城市规划限制
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随机题目
【多选题】
车辆技术状况等级的划分( )
①
一级完好车
②
二级需修车
③
三级基本完好车
④
四级停驶车
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【多选题】
选择 车型应考虑的因素有( )
①
实用型
②
安全型
③
性能型
④
环保型
⑤
经济型
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【多选题】
车辆修理按作业范围分为( )
①
车辆大修
②
总成大修
③
车辆小修
④
总成小修
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【单选题】
汽车如何才能达到报废标准( )
①
短期使用
②
经常更换的零件
③
维修费用过高
④
经常保养
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【单选题】
汽车行驶时,空气阻力所消耗的功率( )
①
与车速成正比
②
与车速的平方成正比
③
与车速的3次方成正比
④
与车速的4次方成正比
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【单选题】
汽车行驶时的空气阻力包括( )
①
摩擦阻力和形状阻力
②
摩擦阻力和干扰阻力
③
形状阻力和干扰阻力
④
摩擦阻力和压力阻力
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【单选题】
如何才能确保汽车运输的安全、可靠、环保,更好更快地服务于社会生产( )
①
加大投资成本
②
寻找合作伙伴
③
大力扩建生产
④
延长汽车使用成本
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【单选题】
汽车行驶时的空气阻力( )
①
与车速成正比
②
与车速的平方成正比
③
与车速的3次方成正比
④
摩擦阻力和压力阻力
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【单选题】
汽车动力装置的参数系指( )
①
发动机的功率、传动系的传动比
②
发动机的功率、传动系的效率
③
发动机的转矩、传动系的传动比
④
发动机的转矩 、传动系的效率
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【单选题】
汽车加速上坡行驶时,其行驶阻力包括( )
①
滚动阻力,空气阻力,坡度阻力
②
滚动阻力,空气阻力,加速阻力
③
空气阻力,坡度阻力、加速阻力
④
滚动阻力、空气阻力、坡度阻力、加速阻力
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