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【多选题】【消耗次数:1】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
参考答案:
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
①
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
②
因城市实施规划,国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
③
由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建筑后转让的房地产
④
企业之间交换房地产
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
①
转让国有土地使用权的甲公司
②
出售写字楼的乙公司
③
出租住房的孙某
④
出售商铺的潘某
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是( )。
①
国有土地使用权的转让
②
房地产的出租
③
国有土地使用权的出让
④
房产的继承
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。
①
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
②
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
③
直接转让土地使用权的
④
房地产开发项目全部竣工、完全销售的
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随机题目
【单选题】
16位PC微机中整数的有效范围是()。
①
-32768~32767
②
-32767~32767
③
0~65535
④
-32768~32767或0~65535
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【单选题】
8086总线周期时序,BIU在()状态把要访问的存储单元或I/O端口地址输出到总线上。
①
T1
②
T2
③
T3
④
T4
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【单选题】
下列寄存器中,可作为十六位寄存器的是()。
①
BP
②
CL
③
DL
④
BH
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【单选题】
下列四条指令语句中,错误的是()。
①
MOVDS,2000H
②
ADDDX,[BP]
③
MOVAX,200
④
MOVAX,ARRAY[SI+2]
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【单选题】
在任何一个总线周期的T1状态,ALE输出()。
①
高电平
②
低电平
③
高阻态
④
无电流
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【单选题】
8086CPU输入/输出指令可寻址外设端口的数量最大可达()。
①
128
②
256
③
16K
④
64K
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【单选题】
某CPU有地址线20根,它可连接内存的最大存储容量是()。
①
64KB
②
640KB
③
1MB
④
4MB
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【单选题】
某DRAM芯片,其存储容量为512K8位,该芯片的地址线和数据线数目为()。
①
8,512
②
512,8
③
18,8
④
19,8
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【单选题】
定义双字变量的定义符是()。
①
DW
②
DQ
③
DD
④
DT
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【单选题】
数值64的压缩BCD码是()。
①
01100100B
②
00000110B00000100B
③
01000000B
④
00110110B00110100B
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