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【多选题】【消耗次数:1】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
参考答案:
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
①
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
②
因城市实施规划,国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
③
由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建筑后转让的房地产
④
企业之间交换房地产
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
①
转让国有土地使用权的甲公司
②
出售写字楼的乙公司
③
出租住房的孙某
④
出售商铺的潘某
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是( )。
①
国有土地使用权的转让
②
房地产的出租
③
国有土地使用权的出让
④
房产的继承
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。
①
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
②
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
③
直接转让土地使用权的
④
房地产开发项目全部竣工、完全销售的
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随机题目
【单选题】
下面哪一个不是公路勘测设计的依据?()
①
设计速度
②
技术依据
③
地形
④
地质
⑤
行驶速度
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【单选题】
下面()不是单圆曲线的主点桩。
①
ZY
②
HZ
③
QZ
④
YZ
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【单选题】
一般,公路通常为所采用的测设程序是( )。
①
一阶段测设
②
二阶段测设
③
三阶段测设
④
四阶段测设
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【单选题】
以下哪一个不是基本型曲线的主点桩?()
①
ZH
②
HZ
③
GQ
④
YH
⑤
HY
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【多选题】
公路设计的基本依据是()。
①
地形和地质情况
②
设计速度
③
设计车辆
④
设计交通量
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【多选题】
理论上可以采用()作为缓和曲线线形。
①
回旋曲线
②
双纽曲线
③
三次抛物线
④
抛物线
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【单选题】
高速公路采用()作为标准。
①
停车视距
②
超车视距
③
会车视距
④
错车视距
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【单选题】
下面哪一个不是高速公路的超高方式?( )
①
绕边轴旋转
②
绕中间带的中心旋转
③
绕中央分隔带边缘旋转
④
绕各自车道中线旋转
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【单选题】
设相邻两桩号的横断面面积分别为A1和A2,该两桩号间距为L,则采用平均断面法计算土石方体积V的公式为()。
①
V=(A1+A2)L
②
V=2(A1+A2)L
③
V=(A1-A2)L
④
V=(A1+A2)L/2
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【单选题】
某断链桩K2+100=K2+150,则路线()。
①
长链50m
②
短链50m
③
长链25m
④
短链25m
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