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【多选题】【消耗次数:1】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
参考答案:
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
①
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
②
因城市实施规划,国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
③
由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建筑后转让的房地产
④
企业之间交换房地产
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
①
转让国有土地使用权的甲公司
②
出售写字楼的乙公司
③
出租住房的孙某
④
出售商铺的潘某
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是( )。
①
国有土地使用权的转让
②
房地产的出租
③
国有土地使用权的出让
④
房产的继承
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。
①
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
②
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
③
直接转让土地使用权的
④
房地产开发项目全部竣工、完全销售的
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随机题目
【单选题】
不合理处方可以分为不规范处方、用药不适宜处方和超长处方,下列处方属于存在用药不适宜情况的是
①
处方医生签名不能准确识别的处方
②
慢性病需延长处方用量未注明理由的处方
③
中成药与中药饮片为分别开具的处方
④
存在有潜在临床意义的配伍禁忌的处方
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【单选题】
医疗机构为住院患者开具第一类精神药品处方,每张处方用量要求为
①
1日常用量
②
不超过15日常用量
③
不超过3日常用量
④
不超过7日常用量
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【单选题】
医疗机构门诊开具第二类精神药品片剂,每张处方用量要求为
①
1日常用量
②
不超过15日常用量
③
不超过3日常用量
④
不超过7日常用量
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【单选题】
境内第三类医疗器械注册证号是
①
×1械注2××××3×4××5××××6,×1为“国”;×2为“准”
②
×1械注×2××××3×4××5××××6,×1为“国”;×2为“进”
③
×1械注×2××××3×4××5××××6,×1为“国”;×2 为“许”
④
××食药监械经营许××××××××号
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【单选题】
进口第二类医疗器械注册证编号是
①
×1械注2××××3×4××5××××6,×1为“国”;×2为“准”
②
×1械注×2××××3×4××5××××6,×1为“国”;×2为“进”
③
×1械注×2××××3×4××5××××6,×1为“国”;×2 为“许”
④
××食药监械经营许××××××××号
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【单选题】
产品上市需要取得注册证,经营只需办理备案手续的是
①
第二类医疗器械
②
第一类医疗器械
③
第三类医疗器械
④
特殊用途医疗器械
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【单选题】
产品上市需要办理许可手续,经营不需要备案和许可手续的是
①
第二类医疗器械
②
第一类医疗器械
③
第三类医疗器械
④
特殊用途医疗器械
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【单选题】
按照《抗菌药物临床应用管理办法》,经长期临床应用证明安全、有效,对细菌耐药性影响较大的抗菌药物属于
①
非限制使用级
②
禁止使用级
③
限制使用级
④
特殊使用级
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【单选题】
由国家药品监督管理部门审批的是
①
从事麻醉药品和第一类精神药品批发业务的全国性批发企业
②
医疗机构需要取得麻醉药品和第一类精神药品购用印鉴卡
③
从事麻醉药品和第一类精神药品批发业务的区域性批发企业
④
药品零售连锁企业从事第二类精神药品零售业务
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【单选题】
分布区域缩小,资源处于衰竭状态的重要野生物种药材是
①
羚羊角
②
丹参
③
黄芩
④
甘草
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