【多选题】【消耗次数：1】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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相关题目
【单选题】
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
①
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
②
因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
③
由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建筑后转让的房地产
④
企业之间交换房地产
【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
①
转让国有土地使用权的甲公司
②
出售写字楼的乙公司
③
出租住房的孙某
④
出售商铺的潘某
【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。
①
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
②
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
③
直接转让土地使用权的
④
房地产开发项目全部竣工、完全销售的
随机题目
【多选题】
下面的描述正确的是（）
①
变形速度越快，金属塑性越好
②
锻造时，锻造温度越高越好
③
金属材料的塑性越好，最小弯曲半径越小
④
落料和冲孔的变形机理是相同的
⑤
冷变形就是在较低温度下的变形
【单选题】
“钻—扩—铰”类加工方案适合加工：（）。
①
未淬火钢和铸铁以及有色金属零件上的外圆
②
淬火钢零件上的孔
③
未淬火钢和铸铁以及有色金属零件上的孔
④
未淬火钢和铸铁以及有色金属零件上的平面
【多选题】
通过拉拔和挤压获得相同的金属制品，下面描述正确的是（）
①
拉拔变形区处于三向拉应力状态
②
挤压变形区处于三向压应力状态
③
拉拔会使变形抗力更低
④
挤压有利于提高金属的塑性
⑤
拉拔使金属材料更容易断裂