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【多选题】【消耗次数:1】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
参考答案:
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
①
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
②
因城市实施规划,国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
③
由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建筑后转让的房地产
④
企业之间交换房地产
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
①
转让国有土地使用权的甲公司
②
出售写字楼的乙公司
③
出租住房的孙某
④
出售商铺的潘某
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是( )。
①
国有土地使用权的转让
②
房地产的出租
③
国有土地使用权的出让
④
房产的继承
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。
①
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
②
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
③
直接转让土地使用权的
④
房地产开发项目全部竣工、完全销售的
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随机题目
【判断题】
水土保持设施是否与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用由省水行政主管部门进行监督检查。
①
正确
②
错误
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【多选题】
在水力、风力、重力及冻融等自然营力和人类活动作用下,水土资源和土地生产能力的破坏和损失,包括():。
①
A.土地表层侵蚀
②
B.土地深层侵蚀
③
C.水的损失
④
D.林木的损失
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【判断题】
生产建设项目竣工验收,不需要同时验收水土保持设施。
①
正确
②
错误
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【单选题】
生产建设项目水土保持投资在()以上的,应实施水土保持监理。
①
A50万元
②
B100万元
③
C200万元
④
D500万元
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【多选题】
水土流失的类型包括():。
①
A.水力侵蚀
②
B.风力侵蚀
③
C.重力侵蚀
④
D.冻融侵蚀
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【多选题】
水土保持技术服务的内容包括()。
①
A.水土保持设计
②
B.水土保持监测
③
C.水土保持监理
④
D.水土保持管理
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【判断题】
涉河施工开挖土方随意堆放,不做任何防护。如遇降雨,临时堆土将直接流入江(河)内,造成严重的水土流失。
①
正确
②
错误
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【判断题】
水土保持监理必须由生产建设项目主体工程监理单位承担。
①
正确
②
错误
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【单选题】
水行政主管部门对水土保持设施专项验收合格的生产建设项目,应当自完成专项验收之日起()个工作日内印发验收鉴定表,作为生产建设项目竣工验收的依据之一。
①
A十五
②
B十
③
C七
④
D五
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【判断题】
占地面积不足五十公顷且挖填土石方总量不足五十万立方米的生产建设项目,应当自行开展监测并按季度向项目所在地县级水行政主管部门报送水土保持监测季度报表。
①
正确
②
错误
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